Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Attraktive Perspektive für Kapitalanleger
Haus zu kaufen in 08064 Zwickau
Objektnummer: G-FW0051
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0051
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Zwickau
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Baujahr
1908
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 310 m²
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Nutzfläche
ca. 310 m²
Preise
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Kaufpreis
289.000 €
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Provisionshinweis
17.195,50 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Bad mit Wanne und Fenster.
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über rund 310 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das vollständig unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen.
Dach und Fassade wurden 2017 umfassend erneuert, der Innenausbau erfolgte bereits 1998. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand.
Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme und ermöglichen somit eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten.
• 1. Obergeschoss: ca. 98,5 m² – 505 € Nettokaltmiete
• 2. Obergeschoss: ca. 98,5 m² – 505 € Nettokaltmiete
• Dachgeschoss: ca. 110 m² – 640 € Nettokaltmiete
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Zwei Außenstellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.
Mit bestehenden Mieteinnahmen, durchgeführten Modernisierungen und einer soliden Bausubstanz bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Erträge und langfristige Perspektiven legen.
*Energieausweis in Bearbeitung
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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