Haus zu kaufen in 08064 Zwickau

Das Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial dar. Auf einem ca. **450 m²** großen Grundstück bietet die Immobilie rund **310 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden **Dach und Fassade im Jahr 2017** erneuert. Der Innenausbau erfolgte bereits **1998**, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Die drei großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und bieten damit eine verbrauchsunabhängige Heizkostenabrechnung.

* **1. Obergeschoss:** ca. 98,5 m² – derzeit für **505 € Nettokaltmiete** vermietet
* **2. Obergeschoss:** ca. 98,5 m² – derzeit für **505 € Nettokaltmiete** vermietet
* **Dachgeschoss:** ca. 110 m² – derzeit für **640 € Nettokaltmiete** vermietet

Ergänzt wird das Angebot durch **zwei Außenstellplätze** im Innenhof, die den Wohnkomfort erhöhen und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützen.

Mit ihrem gepflegten Zustand, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den bestehenden Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Werthaltigkeit setzen.