Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Völklinger Innenstadt
Haus zu kaufen in 66333 Völklingen
Objektnummer: IGB-RK0112
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0112
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Völklingen
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Baujahr
1946
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
5
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 169 m²
-
Wohnfläche
ca. 270 m²
Preise
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Kaufpreis
400.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Modernisierungen und Ausstattung
Bäder: Zwei Bäder vollständig erneuert in 2025. Ein Bad erneuert in 2020
Böden und Türen: Erneuert in mehreren Einheiten (2025)
Fenster: Teilweise erneuert in 2024
Dach und Dämmung: Komplett saniert im Oktober 2018
Heizung und Wasserleitungen: Erneuert in 2006/2007
Wasser- und Abwasserleitungen für zwei Einheiten in 2025 erneuert
Elektrik: Stromleitungen in den Wohnungen erneuert (2006)
Treppenhaus: Separater Abstell- und Waschraum pro Wohnung
Wohnungen im Überblick
Erdgeschoss rechts:
1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m² Wohnfläche.
Vermietet für 350 € Kaltmiete zzgl. 35 € für die Küche.
Erdgeschoss links:
2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche.
Derzeit leerstehend, zuletzt vermietet für 450 € Kaltmiete.
1. Obergeschoss rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 48 m² Wohnfläche.
Vermietet für 324 € Kaltmiete zzgl. 35 € für die Küche.
1. Obergeschoss links:
2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m² Wohnfläche.
Vermietet für 300 € Kaltmiete zzgl. 30 € für die Küche.
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90 m² Wohnfläche.
Vermietet für 600 € Kaltmiete.
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Völklinger Innenstadt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Mieteinnahme. Das Gebäude wurde ca. 1946 errichtet, im Jahr 1972 umfangreich zum Mehrfamilienhaus umgebaut und aufgestockt. 2007 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Seither wurde das Haus laufend instand gehalten und modernisiert.
Die Liegenschaft besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 167 m² großen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstell-/Waschraum, zugänglich über das Treppenhaus.

Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
178.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
178.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
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Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Ralf Konnertz
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