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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Völklinger Innenstadt

Haus zu kaufen in 66333 Völklingen

Objektnummer: IGB-RK0112

Angebotspreis

400.000 €

Wohnfläche

ca. 270 m²

Zimmer

11

Baujahr

1946

Ausstattung

Modernisierungen und Ausstattung
Bäder: Zwei Bäder vollständig erneuert in 2025. Ein Bad erneuert in 2020
Böden und Türen: Erneuert in mehreren Einheiten (2025)
Fenster: Teilweise erneuert in 2024
Dach und Dämmung: Komplett saniert im Oktober 2018
Heizung und Wasserleitungen: Erneuert in 2006/2007
Wasser- und Abwasserleitungen für zwei Einheiten in 2025 erneuert
Elektrik: Stromleitungen in den Wohnungen erneuert (2006)
Treppenhaus: Separater Abstell- und Waschraum pro Wohnung

Wohnungen im Überblick
Erdgeschoss rechts:
1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m² Wohnfläche.
Vermietet für 350 € Kaltmiete zzgl. 35 € für die Küche.

Erdgeschoss links:
2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche.
Derzeit leerstehend, zuletzt vermietet für 450 € Kaltmiete.

1. Obergeschoss rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 48 m² Wohnfläche.
Vermietet für 324 € Kaltmiete zzgl. 35 € für die Küche.

1. Obergeschoss links:
2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m² Wohnfläche.
Vermietet für 300 € Kaltmiete zzgl. 30 € für die Küche.

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90 m² Wohnfläche.
Vermietet für 600 € Kaltmiete.

Das Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Völklinger Innenstadt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Mieteinnahme. Das Gebäude wurde ca. 1946 errichtet, im Jahr 1972 umfangreich zum Mehrfamilienhaus umgebaut und aufgestockt. 2007 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Seither wurde das Haus laufend instand gehalten und modernisiert.

Die Liegenschaft besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 167 m² großen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstell-/Waschraum, zugänglich über das Treppenhaus.

Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Völklingen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet sowohl für Singles als auch für Familien ein attraktives Umfeld.

Dank der Nähe zu Saarbrücken sowie der guten Autobahnanbindung ist der Standort auch für Pendler äußerst interessant. Die Innenstadtlage kombiniert städtisches Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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