Vielseitiges Gewerbeobjekt mitten in Völklingen
Einzelhandel zu kaufen in 66333 Völklingen
Objektnummer: IGB-RK0131
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0131
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Objektart
Einzelhandel
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Ort
Völklingen
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Zustand
sanierungsbedürftig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.120 m²
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Verkausfläche
ca. 820 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Nutzungsmöglichkeiten
Einzelhandel / Kaufhaus: Vollumfängliche Nutzung der drei Geschosse als Verkaufsfläche
Wohn- und Geschäftshaus: Umbau mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den Obergeschossen
Ärztehaus / Gesundheitszentrum: Ausbau zu einem reinen Ärztehaus mit Praxen, Laborflächen und Therapieeinheiten
Hotel / Beherbergungsbetrieb: Die beiden Obergeschosse eignen sich auch hervorragend für ein Hotel, Boardinghouse oder Monteurwohnungen
Dank seiner soliden Bausubstanz und variablen Grundrisse bietet das Objekt eine ideale Basis für verschiedenste Konzepte.
Flächenaufteilung
Kellergeschoss: ca. 300 m² (verschiedene Lagerräume)
Erdgeschoss: ca. 300 m² (Verkaufs-/Gewerbefläche mit Schaufenstern)
1. Obergeschoss: ca. 260 m²
2. Obergeschoss: ca. 260 m²
Gesamtfläche: ca. 1.120 m²
davon mögliche Verkaufsfläche: ca. 820 m²
Der Energieausweis wird erstellt
Das Objekt
Das ehemals als Kaufhaus genutzte Gebäude liegt in zentraler und hochfrequentierter Lage von Völklingen, direkt gegenüber einem großen Parkplatz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.120 m² verteilt auf drei Etagen sowie einem Kellergeschoss bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer.
Die großzügige Schaufensterfront von ca. 18 Metern sorgt für optimale Sichtbarkeit und ideale Werbewirkung. Aktuell steht das Gebäude leer und kann weiterhin als Kaufhaus über drei Etagen genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für Umnutzungskonzepte, sei es im Einzelhandel, im Gesundheitswesen oder in der Beherbergung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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Ralf Konnertz
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