3-Familienhaus mit freier Gewerbeeinheit – attraktives Renditeobjekt mit Spielraum
Haus zu kaufen in 72172 Sulz am Neckar
Objektnummer: BB-JK0040
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0040
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sulz am Neckar
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Baujahr
1965
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
13.5
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 445 m²
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Wohnfläche
ca. 350 m²
Preise
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Kaufpreis
705.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- 3 Einbauküchen
- Gewerbefläche
- 2 Garagen
- 2 Wohneinheiten vermietet
- Erdgeschoss kernsaniert
- Gäste-WC
- Gute Anbindung
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Garten(mit)nutzung
Das Objekt
Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit stellt eine hervorragende Kapitalanlage in zentraler Lage dar. Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss wurde 2023 kernsaniert, inklusive moderner Elektrik und Wasserinstallationen, sodass das Haus insgesamt nur eine kleine Investition benötigt. Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 110 m² (zweimal) und ca. 126 m². Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Objekt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Ladenfläche von ca. 28 m² bietet eine solide Basis, auf der Sie langfristig aufbauen und Ihre Rendite weiter steigern können – eine attraktive Chance für Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
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Jan Kegreiß
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