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Sonniges Wohnen mit Zukunft – Einfamilienhaus auf über 2.000 m² Grundstück mit Bauplatz

Haus zu kaufen in 72172 Sulz am Neckar

Objektnummer: BB-JK0024

Angebotspreis

685.000 €

Wohnfläche

ca. 242 m²

Zimmer

9

Baujahr

1967

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0024

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Sulz am Neckar

  • Baujahr

    1967

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.081 m²

  • Wohnfläche

    ca. 242 m²

Preise

  • Kaufpreis

    685.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Großzügiges Grundstück mit über 2.000 m² Fläche
- Zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Zwei Tageslichtbäder
- Separater Waschraum
- Zwei Gäste-WCs
- Einbauküche
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Überdachte Pergola im Außenbereich
- Aussichtsbalkon mit Weitblick
- Großer Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung mit kleinen Anpassungen
- Doppelgarage mit direktem Zugang
- Drei zusätzliche Stellplätze im Außenbereich
- Werkstatt
- Dachboden
- Hobbyraum

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 242 m² Wohnfläche und einem über 2.000 m² großen Grundstück inklusive zusätzlichem Bauplatz eröffnen sich vielseitige Perspektiven – ideal für Familien mit Zukunftsplänen, Investoren oder ein komfortables Mehrgenerationenkonzept.
Eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden sowie eine separate Werkstatt bieten großzügigen Raum für Hobbys, Stauraum oder sogar eine gewerbliche Nutzung.
Im Inneren überzeugen lichtdurchflutete Räume, zwei moderne Tageslichtbäder, ein gemütlicher Kamin sowie eine großzügige Terrasse mit überdachter Pergola, die den Wohnbereich harmonisch ins Grüne erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieeinsparung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das teilbare Grundstück bietet zusätzlich hervorragende Möglichkeiten für Erweiterung, Neubau oder Vermietung – eine seltene Gelegenheit mit hoher Lebensqualität und Zukunftsperspektive.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit weitem Ausblick auf die Hügellandschaft des oberen Neckartals aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A81 sowie zum Bahnhof sorgt für eine gute überregionale Anbindung – perfekt für Berufstätige, die täglich pendeln oder viel unterwegs sind. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    190,84kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

190,84kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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