Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Haus zu kaufen in 92539 Schönsee
Objektnummer: R-MG0056
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0056
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schönsee
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
Flächen
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Wohnfläche
ca. 380 m²
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Nutzfläche
ca. 380 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus
Ca. 380 m² Wohnfläche
12 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder
Voll vermietet
Gewerbeeinheit mit Freisitz; aktuell als Wohnung genutzt
Gewölbekeller plus Terrasse
Öl-Heizung
Das Objekt
Dieses gewachsene Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1900) liegt zentral in Schönsee und richtet sich klar an Kapitalanleger, die Wert über Modernisierung und eine optimierte Vermietung heben wollen. Auf zwei Etagen verteilen sich 12 Zimmer bei ca. 380 m² Wohnfläche. Das Objekt ist aktuell voll vermietet – die Mieteinnahmen laufen also weiter, während Sie Ihre nächsten Schritte planen.
Spannend ist die Kombination aus Wohnen und Gewerbe: Eine Einheit mit Außenfläche/Freisitz wurde früher als Bistro genutzt und wird derzeit als Wohnung verwendet. Eine spätere Rückführung in ein Laden- oder Gastro-Konzept ist grundsätzlich denkbar. Im Innenhof stehen 1–2 Außenstellplätze zur Verfügung, dazu ein Gewölbekeller und eine Terrasse.
Der Zustand ist in teilen renovierungsbedürftig, die Ausstattung einfach – ideal, wenn Sie ein Aufwertungskonzept verfolgen.
Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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