Wohnen und Gewerbe vereint: Entdecken Sie Ihr neues Projekt in Schönsee!
Haus zu kaufen in 92539 Schönsee
Objektnummer: R-MG0056
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0056
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Schönsee
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 420 m²
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Wohnfläche
ca. 380 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
380 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
Flexibler Einheiten-Mix: 3 Wohnungen und 1 Gewerbe-Option
12 Zimmer für vielfältige Nutzungskonzepte
4 separate Badezimmer gewährleisten volle Unabhängigkeit
Historischer Gewölbekeller bietet massiven Stauraum
Zentrales Grundstück mit insgesamt 420 m² Fläche
Hohes Wertsteigerungspotenzial durch energetische Sanierung
Verfügbar nach Vereinbarung
Das Objekt
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienprojekt mit erheblichen Wertsteigerungspotenzial! Dieses markante Gebäudeensemble im Herzen von Schönsee vereint historische Substanz mit modernen Möglichkeiten und bietet Ihnen auf großzügigen 380 m² Wohnfläche Raum für kreative Ideen.
Die Immobilie ist aktuell in drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit unterteilt, die gegenwärtig wohnwirtschaftlich genutzt wird. Ein strategischer Vorteil für Investoren: Zwei der Einheiten sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige, planbare Einnahmen sichert.
Baujahr 1900 und ein energetischer Sanierungsbedarf (Energieklasse H) machen dieses Objekt zu einer idealen Leinwand für Ihre Visionen. Ob klassische Vermietung, innovative WG-Konzepte oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung – durch gezielte Modernisierungen können Sie die verborgenen Potenziale dieses 12-Zimmer-Ensembles erschließen und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Nutzen Sie die solide Grundlage, um modernen Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen und dabei von der hohen Nachfrage in Schönsee zu profitieren.
Sind Sie bereit, Ihr nächstes großes Projekt zu starten? Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
366kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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>250
Endenergiebedarf
366kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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