Gewachsenes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite
Haus zu kaufen in 92539 Schönsee
Objektnummer: R-MG0056
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0056
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schönsee
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
Flächen
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Wohnfläche
ca. 380 m²
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Nutzfläche
ca. 380 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Gewerbeeinheit mit Gastro-Außenfläche/Freisitz, früher als Bistro genutzt worden
Wohnfläche ca. 340 m², 12 Zimmer auf zwei Etagen
Baujahr 1900, modernisierungsbedürftig, einfache Ausstattung – Potenzial für Aufwertung
Fenster: Doppelverglasung im Vorderhaus
Böden: Laminat und Fliesen
Bäder modernisierungsbedürftig, Einbauküchen gepflegt
Heizung: Öl, älteres System – Modernisierung technisch einplanen sinnvoll
Das Objekt
Dieses gewachsene Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1900) liegt zentral in Schönsee und bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf ca. 380 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer über zwei Etagen. Der Bestand ist modernisierungsbedürftig, die Ausstattung ist als „normal“ eingeordnet – passend, wenn Sie Wertsteigerung über Modernisierung und eine optimierte Vermietung planen.
Für Sie als Käufer sofort verfügbar; aktuell ist das Objekt voll vermietet. Die Gewerbeeinheit mit Gastro-Außenfläche/Freisitz wurde früher als Bistro genutzt und wird derzeit als Wohnung verwendet – eine spätere Rückführung in ein Laden- oder Gastro-Konzept ist grundsätzlich denkbar. Im Hof stehen 1–2 Außenstellplätze zur Verfügung.
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Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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