Haus zu kaufen in 92539 Schönsee

Das Objekt

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 bietet eine solide Basis für strategische Investoren. Auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² verteilen sich aktuell drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit wohnwirtschaftlich genutzt wird. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch einen charmanten Gang funktional miteinander verbunden sind.

Ein besonderer Pluspunkt für Ihre Planungssicherheit: Zwei der vier Einheiten sind bereits vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von kontinuierlichen Einnahmen profitieren. Die aktuelle Eigentümerin möchte zudem gerne als Mieterin in einer der Wohnungen verbleiben, was Ihnen eine verlässliche und standorttreue Mieterstruktur garantiert.

Mit insgesamt 12 Zimmern und einer flexiblen Aufteilung sind verschiedenste Konzepte denkbar – vom klassischen Mehrfamilienhaus über WG-Modelle bis hin zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Da das Objekt energetisch sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die ideale Chance, durch gezielte Modernisierungen den Standard anzuheben, den Objektwert nachhaltig zu steigern und moderne Wohnansprüche in zentraler Lage umzusetzen.