Wohnen und Gewerbe kombinieren: Ihr neues Projekt in Schönsee
Haus zu kaufen in 92539 Schönsee
Objektnummer: R-MG0056
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0056
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Schönsee
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Baujahr
1900
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 420 m²
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Wohnfläche
ca. 380 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
380 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
Flexibler Einheiten-Mix: 3 Wohnungen und 1 Gewerbe-Option
12 Zimmer für vielfältige Nutzungskonzepte
4 separate Badezimmer gewährleisten volle Unabhängigkeit
Historischer Gewölbekeller bietet massiven Stauraum
Zentrales Grundstück mit insgesamt 420 m² Fläche
Hohes Wertsteigerungspotenzial durch energetische Sanierung
Verfügbar nach Vereinbarung
Das Objekt
Sie suchen ein Projekt mit Substanz und echter Wertsteigerungschance? Dieses markante Gebäudeensemble im Herzen von Schönsee bietet Ihnen genau das. Das Objekt besteht aus zwei geschickt verbundenen Häusern und hält auf rund 380 m² Wohnfläche enormen Raum für Ihre Ideen bereit.
Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit unterteilt, die derzeit wohnwirtschaftlich genutzt wird. Ein strategischer Vorteil für Sie: Zwei Einheiten sind bereits vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an planbare Einnahmen sichert. Die aktuelle Eigentümerin möchte zudem als Mieterin im Haus bleiben – ein klares Zeichen für die Lebensqualität vor Ort und eine verlässliche Mieterstruktur.
Das Baujahr 1900 und der energetische Sanierungsbedarf (Energieklasse H) machen dieses Objekt zur idealen Leinwand für Investoren. Ob klassische Vermietung, moderne WG-Konzepte oder eine kombinierte Wohn-Gewerbe-Nutzung: Durch gezielte Modernisierungen heben Sie hier stille Reserven und steigern den Objektwert nachhaltig. Nutzen Sie die solide Basis dieses 12-Zimmer-Ensembles, um modernen Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen.
Sind Sie bereit für Ihr nächstes Projekt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
366kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
366kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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