Voll vermietet und vielseitig nutzbar – vier Dreizimmerwohnungen mit Gartenanteilen
Haus zu kaufen in 06526 Sangerhausen
Objektnummer: L-HA0023
Objektdaten
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Objektnummer
L-HA0023
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sangerhausen
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Baujahr
1925
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
12
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 878 m²
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Wohnfläche
ca. 237 m²
Preise
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Kaufpreis
135.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Jeder der vier Dreizimmerwohnungen ist ein kleiner Gartenbereich zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller, auf dem Dachboden und im Nebengelass zur Verfügung.
Das Haus weist einen einfachen Ausstattungsstandard auf und eröffnet Möglichkeiten für gezielte Verbesserungen.
Gartenanteile und praktische Nebenflächen ergänzen die Wohnungen um einen Mehrwert im Alltag.
Das Objekt
Mit rund 237,74 m² Wohnfläche und vier vollständig vermieteten Dreizimmerwohnungen bietet dieses freistehende Mehrfamilienhaus einen überschaubaren Wohnungsbestand.
Laut Eigentümer werden derzeit jährliche Mieteinnahmen von etwa 14.500 Euro erzielt.
Das Objekt ist besonders für Käufer interessant, die eine bestehende Vermietung übernehmen und das Haus gezielt weiterentwickeln möchten.
Der Einzelkaufpreis liegt bei 135.000 Euro.
Wer einen größeren Bestand erwerben möchte, kann beide angebotenen Häuser mit insgesamt acht vermieteten Wohnungen für 270.000 Euro zusammen kaufen.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Hendrik Ameling
h.ameling@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
Email: h.ameling@iad-immobilien.de
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Hendrik Ameling
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