Das Objekt
Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Innenhof und Einliegerwohnung – perfekt für Familien und Gastgeber.
Mit einer Wohnfläche von ca. Mit ca. 230 m² und einem Grundstück von 358 m² ist dieses Anwesen perfekt geeignet für große Familien oder als Generationenhaus.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie bietet zwei Schlafzimmer (eines etwas kleiner), ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine funktionale Küche. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten ein gemütliches Wohnambiente.
Obergeschoss – Wohnkomfort auf ganzer Linie.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschöner Dielenboden, der dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Eine geräumige Essküche mit praktischem Vorratsraum und direktem Zugang zu ca. Die ca. 55 m² große Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen ein. Das Wohn-Esszimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein stilvolles Tageslicht-Gästebad mit Toilette und Urinal.
Dachgeschoss – Rückzugsort mit Komfort.
Das Dachgeschoss verwaltet zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Heizung.
Ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, rundet die Wohnebene ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Das Haus verfügt über einen großen Innenhof mit zwei geräumigen Abstellräumen und einem zusätzlichen Tageslichtbad mit WC, Urinal und Dusche – ideal für gesellige Abende im einzigartigen Gewölbekeller, der sich hervorragend als Partyraum eignet.
Objektdaten
-
Objektnummer
KL-MH3376
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Römerberg
-
Baujahr
1880
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 358 m²
-
Wohnfläche
ca. 230 m²
Preise
-
Kaufpreis
449.500 €
-
Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Das Haus wurde technisch und optisch modernisiert:
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001, die Elektrik wurde 2002 auf den neuesten Stand gebracht und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie Dachfenster und Türen im Dachgeschoss wurden im Jahr 2015 erneuert. Die modernen Bäder, alle Heizkörper und die Elektrik wurden im Jahr 2000 überholt, sodass das Haus sowohl funktional als auch ästhetisch auf dem neuesten Stand ist.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen