Das Objekt
Das Anwesen besteht aus einem historischen Gebäude, das circa um 1800 erbaut wurde und eine Fläche von etwa 100 m² umfasst. Aktuell befindet sich eine Wohneinheit mit rund 70 m² Wohnfläche in dem Gebäude. Zudem gehören ein Innenhof, ein Sandsteinkeller sowie zwei Nebengebäude zum Objekt. Für die Nebengebäude liegt bereits eine genehmigte Planung vor, die eine Umwidmung in Wohn- und Geschäftsräume ermöglicht. Insgesamt bietet das Anwesen eine potenzielle Nutzfläche von etwa 200 m², zuzüglich Keller und Nebenräume.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0069
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Lohr am Main
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Baujahr
1800
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 179 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
190.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ausstattung
Details:
- Bestandsgebäude: ca. 100 m² (inklusive Wohneinheit mit 70 m²)
- Nebengebäude: mit Genehmigung zur Umwidmung für Wohn- und Geschäftsräume
- Innenhof: Vorhanden
- Keller: Sandsteinkeller
- Gesamte Nutzfläche: ca. 200 m² (zuzüglich Keller und Nebenräume)
- Baujahr: ca. 1800
- Zustand: Unvermietet, neue Stromversorgung
- Lage: Zentrale Lage, nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Inka Fulton
ifverwaltung@iad-immobilien.eu
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