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Das Objekt

Diese moderne und freundlich gestaltete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das dreistöckige Haus verfügt über fünf helle und großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das 270 m² große Grundstück, das Ihnen eine private Wohlfühloase im Freien schafft – perfekt für gesellige Abende, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Doppelhaushälfte steht ab dem 01.07.2025 zum Verkauf und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    GV-CP0006

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Weilerswist

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 270 m²

  • Wohnfläche

    ca. 175 m²

  • Nutzfläche

    ca. 22 m²

Preise

  • Kaufpreis

    715.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    16,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

16,20kWh / (m²*a)

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Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Christopher Piepenburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Neisestraße 4, 41516 Grevenbroich
Tel.: +49 172 7117770
Email: c.piepenburg@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in Weilerswist-Süd, einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mehrere Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bibliothek sowie ein Museum, die für kulturelle und sportliche Abwechslung sorgen.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: In etwas größerer Entfernung befinden sich Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die das Wohnumfeld noch attraktiver machen. Darüber hinaus bietet die Region eine gute medizinische Versorgung, ein Kino und diverse Wellness- und Erholungsangebote, die für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität sorgen.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Christopher Piepenburg

c.piepenburg@iad-immobilien.eu

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