Einmaliges Anwesen am Riesrand: Ehemaliger Gasthof mit Pension, ideal für Investoren.
Haus zu kaufen in 73469 Riesbürg
Objektnummer: AIC-VV0794
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0794
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Riesbürg
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
15
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Schlafzimmer
15
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Badezimmer
6
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.653 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
750.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Details des Anwesens:**
- **Baujahr:** 1969
- **Heizung:** Ölheizung (Zentralheizung, Baujahr 1969)
- **Fenster:** Holz-Doppelverglasung (untere Scheiben 2015 erneuert)
- **Photovoltaikanlage:** 2026 installiert
- **Gaststätte:** derzeit stillgelegt, keine Vermietungen
- **Ausschanklizenz:** vorhanden
**Raumaufteilung:**
*Erste Wohnung (115 m²):*
- 1 Zimmer mit geschlossenem Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Büro
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separates WC
*Zweite Wohnung (115 m²):*
- 1 Zimmer
- 1 Küche mit Terrasse
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Toilette
*Dachgeschoss:*
- 4 Zimmer mit Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 großer Abstellraum
Zusätzliche Räume:
- 115 m² Gaststätte mit Küche
- Anbau (1990) für WC und Lager mit Duschen
- 2 Toiletten (für Männer und Frauen)
- Kleines Büro am Eingang mit Tresen
Das Objekt
**Einzigartiges Anwesen am Riesrand: Ehemaliger Gasthof mit Pension, Historischem Felsenkeller**
Zum Verkauf steht ein bemerkenswertes Anwesen in Riesbürg, am malerischen Rand des Nördlinger Ries – einer geologisch einzigartigen Region mit atemberaubendem Blick über den berühmten Meteoritenkrater.
Dieses vielseitige Objekt umfasst ein ehemaliges Gasthof- und Pensionsgebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 115 m², vier Fremdenzimmer, geräumige Gasträume, eine Küche, Vorrats- und Lagerräume sowie Dachböden und weitläufige Wirtschaftsflächen.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.653 m² und bietet Wiesenflächen rund um das Gebäude, einen Wohnmobilstellplatz mit sanitären Anlagen, Stellflächen, eine Vierfachgarage, einen Holzlagerplatz sowie kleinere Nebengebäude.
Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist der historische Felsenkeller aus dem 16. Jahrhundert. Dieser beeindruckende Keller, der ca. 8 Meter tief in den Felsen gehauen ist, bietet konstante Temperaturen von etwa 8 °C und eignet sich hervorragend als Wein-, Bier- oder Lagerkeller. Zudem könnte er als Erlebnis- oder Eventkeller genutzt werden.
Das Anwesen wurde 2002 energetisch saniert, einschließlich Außendämmung, neuem Putz und Dach. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Glasfaseranschluss, Photovoltaikanlage und Solarthermie zur Warmwasserbereitung sind ebenfalls vorhanden.
Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Grundstücksfläche, Gastronomie- und Wohnflächen sowie dem historischen Keller bietet enormes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte – sei es als Pension, Ferienwohnungen, Airbnb, Gastronomie, Eventlocation, Seminarhaus oder als Naturretreat. Auch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ist denkbar.
Dieses seltene Objekt richtet sich an Betreiber, Investoren, Gastronomen, Hoteliers oder kreative Visionäre mit einzigartigen Konzepten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr persönliches Projekt in dieser einzigartigen Umgebung!
* Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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