Haus zu kaufen in 45659 Recklinghausen

Das Objekt

**** Energieausweis ist beantragt ***

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Investition in die eigene Zukunft. Die Immobilie besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, die derzeit als Imbiss genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Einheit über ein eigenes Grundbuch verfügt. Dadurch ergeben sich langfristig interessante Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine spätere Einzelveräußerung oder flexible Nutzung in Betracht ziehen.

Ein besonderer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer:
Bereits heute ist die kleine Wohnung leerstehend. Darüber hinaus werden die derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohnung sowie die Dachgeschosswohnung im Zuge des Verkaufs freigezogen. Somit stehen dem neuen Eigentümer drei Wohneinheiten unmittelbar zur freien Verfügung. Dies eröffnet maximale Flexibilität – sei es für die Eigennutzung, ein Mehrgenerationenkonzept, die Unterbringung erwachsener Kinder oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Die Gewerbeeinheit ist derzeit als Imbiss genutzt und ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie.

Im Mittelpunkt steht jedoch das enorme Potenzial für Eigennutzer. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie selbst zu bewohnen und die übrigen Einheiten zur Finanzierung zu vermieten – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die derzeit gewerblich genutzte Einheit bietet zusätzliche Flexibilität. Je nach persönlichem Konzept kann sie weiterhin gewerblich genutzt oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – perspektivisch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Damit bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebens- und Wohnkonzepte.

Durch die Kombination aus Wohnraum, Gewerbe und den getrennten Grundbüchern handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, die sowohl heute als auch langfristig interessante Perspektiven eröffnet.

Ihr neues Zuhause mit Perspektive

Ob als großzügiges Familienobjekt, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen. Die getrennten Grundbücher, die vorhandene Gewerbeeinheit sowie die flexible Nutzbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.