Kapitalanleger und Eigentümer: Doppelhaushälfte mit drei vermieteten Wohnungen in Rastatt
Haus zu kaufen in 76437 Rastatt
Objektnummer: KA-IF0149
Objektdaten
-
Objektnummer
KA-IF0149
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Rastatt
-
Baujahr
1956
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2006
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 251 m²
Preise
-
Kaufpreis
520.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aluminiumfenster (2-fach verglast) mit Rollläden
Badezimmer (2006) komplett erneuert: neue Sanitäreinrichtungen und Fliesen
Massivholztüren neu gestrichen
Eigene Etagen-Gastherme (Bj. 1995) im Keller für die EG-Wohnung
Etagen-Gastherme (Bj. 2006) in OG- und DG-Wohnung
Jeder Wohnung zugehöriger Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Zwei Garagen für EG- und OG-Wohnung
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit drei separat vermieteten Wohnungen. Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand, eine gute Ausstattung sowie stabile Mieteinnahmen.
Dank der bestehenden Mietverhältnisse bietet sich dieses Objekt als sichere Kapitalanlage an. Die aktuelle Vollvermietung bietet dieser Immobilie eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 1.950 € monatlich kalt.
Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss: ca. 96,40 m² + Garage
Obergeschoss: ca. 96,46 m² + Garage + Balkon
Dachgeschoss: ca. 58,34 m²
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Bilder im Internet veröffentlicht.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
290,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
290,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen