4 Parteienhaus voll vermietet
Haus zu kaufen in 66877 Ramstein-Miesenbach
Objektnummer: KL-MH3459
Objektdaten
-
Objektnummer
KL-MH3459
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Ramstein-Miesenbach
-
Baujahr
1973
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
4
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 610 m²
-
Wohnfläche
ca. 390 m²
Preise
-
Kaufpreis
799.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 610 m²
4 Wohneinheiten (voll möbliert vermietet)
2 Terrassen, 1 Balkon
1 Garage
6 Außenstellplätze
Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998, regelmäßig gewartet)
2-fach verglaste Aluminium- und Holzfenster (teilweise aus 1985, mit Schallschutz)
Glasfaseranschluss vorhanden
Gedämmter und begehbarer Dachboden
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll möbliertes 4-Parteienhaus in attraktiver Wohnlage von Ramstein.
Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m².
Die Immobilie ist vollständig an amerikanische Mieter vermietet und generiert derzeit Kaltmieteinnahmen von ca. 52.800 € jährlich.
Durch die Nähe zur Air Base ist eine kontinuierlich hohe Nachfrage gegeben – ein klarer Standortvorteil für Kapitalanleger.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit fortlaufend durchgeführten Modernisierungen.
Zuletzt wurden 4 komplett neue Küchen eingebaut, im Bereich der Bäder sind 2 modernisiert worden und 2 weiter folgen.
Erdgeschoss (ca. 90 m²)
4 Zimmer
Küche
Tageslicht-Duschbad (ca. 2021 modernisiert)
Terrasse
Hochparterre (ca. 110 m²)
3 Zimmer
Küche
Abstellraum
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Terrasse
Obergeschoss (ca. 110 m²)
Identischer Grundriss wie Hochparterre
3 Zimmer
Küche
Abstellraum
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Balkon mit Blick in den Garten
Dachgeschoss (ca. 80 m²)
3 Zimmer
Küche
Tageslicht-Duschbad (ca. 2021 modernisiert)
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen