Hallen / Lager / Produktion zu kaufen in 66877 Ramstein-Miesenbach

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Die Immobilie umfasst zwei Flurstücke mit einer Fläche von 3.163m² und 877m².
Die Gesamtfläche des Betriebsgeländes beträgt somit 4.040m². Das Objekt wurde im Jahr 1988 errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2000 erweitert.

Hallenfläche: Insgesamt ca. 1.945m², davon etwa zwei Drittel beheizbar.
Die Hallenfläche verteilt sich auf drei Hallenabschnitte.
Hallenhöhe: 6,70m gemessen Boden bis Unterkante Träger.

Büro- und Sozialflächen: 290m² auf zwei Ebenen.
Bürotrakt: Zweigeschossig, konventionelle Massivbauweise (1995 angebaut).

Halle Bodenbeschaffenheit: Stahlbetonbodenplatte mit glatter Oberfläche und Industriebodenbeschichtung.

Lager- und Produktionshallen: Eingeschossig, aus verschiedenen Bauperioden.

Dachüberstand: Am westlichen Hallengiebel auf einer Länge von ca. 14,50m und mit einer Ausladung von ca. 3,0m.

Hallenabschnitt 1 Gesamtfläche mit ca. 647m² davon Halle ca. 497m², zusätzliche soziale Räumlichkeiten im EG Anbau (Küche, Toiletten, Umkleide, Ruheraum, etc.) von ca. 150m².
Hallenabschnitt 2 Gesamtfläche mit ca. 657m² davon Halle ca. 538m², zusätzliche Räume sind u.a. Werkstatt, Labor mit Abzug, etc.
Hallenabschnitt 3 Gesamtfläche mit ca. 641m²
Büro und soziale Räume im Anbau OG: ca. 141m²

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- und Produktionsstandort.
Hochwertige Infrastruktur durch eigene Trafostation und Glasfaseranbindung.
Zusätzliche Einnahmen durch eine Photovoltaikanlage mit langfristiger Einspeisevergütung.
Günstige Anbindung und ausreichend Platz für Betriebserweiterungen oder alternative Nutzungen.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus umfassender Flächennutzung, moderner Infrastruktur und zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten.
Ein ideales Objekt für Investoren oder Unternehmen mit langfristiger Perspektive.