Hallen / Lager / Produktion zu kaufen in 66877 Ramstein-Miesenbach

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilie umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 3.163m²
und 877m².
Die Gesamtfläche des Betriebsgeländes beträgt somit 4.040m². Das Objekt wurde im Jahr 1988 errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2000 erweitert.

Hallenfläche: Insgesamt 1.690,46m², davon etwa zwei Drittel beheizbar.
Die Hallenfläche verteilt sich auf drei Hallenabschnitte.

Büro- und Sozialflächen: 332,54m² auf zwei Ebenen.

Halle Bodenbeschaffenheit: Stahlbetonbodenplatte mit glatter Oberfläche und Industriebodenbeschichtung.

Lager- und Produktionshallen: Eingeschossig, aus verschiedenen Bauperioden.

Bürotrakt: Zweigeschossig, konventionelle Massivbauweise (1995 angebaut).

Dachüberstand: Am westlichen Hallengiebel auf einer Länge von ca. 14,50m und mit einer Ausladung von ca. 3,0m.

Kleingebäude: Für die betriebliche Abluftanlage an der Südseite von Halle 2.

Lager auf zwei Ebenen (Halle 3):

Grundfläche: 8,0m x 6,0m

Gesamthöhe: 4,50m

Zugang zur zweiten Ebene über eine Stahltreppe.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- und Produktionsstandort.
Hochwertige Infrastruktur durch eigene Trafostation und Glasfaseranbindung.
Zusätzliche Einnahmen durch eine Photovoltaikanlage mit langfristiger Einspeisevergütung.
Günstige Anbindung und ausreichend Platz für Betriebserweiterungen oder alternative Nutzungen.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus umfassender Flächennutzung, moderner Infrastruktur und zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten.
Ein ideales Objekt für Investoren oder Unternehmen mit langfristiger Perspektive.