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Das Objekt

Dieser liebevoll kernsanierte Bauernhof, erbaut im Jahr 1921, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.150 m² in der Nähe von Pleiskirchen.

Die umfassende Kernsanierung wurde in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt, wobei besonderer Wert auf moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort gelegt wurde.

Das Objekt ist in bis zu drei separate Wohnungen unterteilbar, wobei eine Wohnung noch fertiggestellt werden muss.
Ebenfalls kann man ein Nebengebäude abreißen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen. Es gibt also genügend Möglichkeiten, das Areal intensiv zu nutzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TS-DZ0052

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Pleiskirchen

  • Baujahr

    1921

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5.150 m²

  • Wohnfläche

    ca. 400 m²

Preise

  • Kaufpreis

    799.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Flüssiggas

  • Endenergiebedarf

    172,10kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

172,10kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Das Haupthaus umfasst 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit weiteren 80 m² Wohnfläche. Das angrenzende Nebenhaus bietet 140 m² Wohnfläche sowie einen Gewerberaum von ca. 35 m². Alle Strom- und Wasserleitungen sind neu installiert. Sämtliche Bäder, die Heizung und die Einbauküche sind ebenfalls neu.

Die Ausstattung umfasst eine hochmoderne Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer in der Erdgeschosswohnung und Fußbodenheizungen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung.

Außenbereich und Nutzflächen:

Garten: Gartenmitbenutzung

Freisitz: Überdachter Freisitz

Carport: Platz für 5 Fahrzeuge, kann auch als Balkon genutzt werden

Nebengebäude:

Ein weiteres Nebengebäude mit Schwerlastboden und elektrischem Rolltor (3 Meter Höhe)

Tierhaltung möglich (Pferde, Hühner und Schafe)

Hühner- und Schafstall vorhanden

Wasserzisterne mit 5000 l Kapazität

SBR-Anlage (bakterielle Kläranlage) vorhanden

weiteres Nebengebäude kann durch einen Neubau eines Mehrfamilienhauses ersetzt werden.

Weitere Merkmale:

Neuer Dachstuhl

PV-Anlage möglich

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Lage:

Der Bauernhof liegt in der idyllischen Umgebung von Pleiskirchen und bietet Natur pur. Die Region ist ideal für Tierhaltung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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