Das Objekt
Dieser liebevoll kernsanierte Bauernhof, erbaut im Jahr 1921, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.150 m² in der Nähe von Pleiskirchen.
Die umfassende Kernsanierung wurde in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt, wobei besonderer Wert auf moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort gelegt wurde.
Das Objekt ist in bis zu drei separate Wohnungen unterteilbar, wobei eine Wohnung noch fertiggestellt werden muss.
Ebenfalls kann man ein Nebengebäude abreißen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen. Es gibt also genügend Möglichkeiten, das Areal intensiv zu nutzen.
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0052
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Pleiskirchen
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Baujahr
1921
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.150 m²
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Wohnfläche
ca. 400 m²
Preise
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Kaufpreis
799.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
172,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
172,10kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Das Haupthaus umfasst 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit weiteren 80 m² Wohnfläche. Das angrenzende Nebenhaus bietet 140 m² Wohnfläche sowie einen Gewerberaum von ca. 35 m². Alle Strom- und Wasserleitungen sind neu installiert. Sämtliche Bäder, die Heizung und die Einbauküche sind ebenfalls neu.
Die Ausstattung umfasst eine hochmoderne Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer in der Erdgeschosswohnung und Fußbodenheizungen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung.
Außenbereich und Nutzflächen:
Garten: Gartenmitbenutzung
Freisitz: Überdachter Freisitz
Carport: Platz für 5 Fahrzeuge, kann auch als Balkon genutzt werden
Nebengebäude:
Ein weiteres Nebengebäude mit Schwerlastboden und elektrischem Rolltor (3 Meter Höhe)
Tierhaltung möglich (Pferde, Hühner und Schafe)
Hühner- und Schafstall vorhanden
Wasserzisterne mit 5000 l Kapazität
SBR-Anlage (bakterielle Kläranlage) vorhanden
weiteres Nebengebäude kann durch einen Neubau eines Mehrfamilienhauses ersetzt werden.
Weitere Merkmale:
Neuer Dachstuhl
PV-Anlage möglich
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.eu
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