Zum Inhalt springen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer attraktiven, vielseitigen Wohnanlage.

Haus zu kaufen in 04758 Oschatz

Objektnummer: C-PS0010

Angebotspreis

337.000 €

Wohnfläche

ca. 349 m²

Zimmer

13

Baujahr

1898

Objektdaten

  • Objektnummer

    C-PS0010

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Oschatz

  • Baujahr

    1898

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    13

  • Badezimmer

    4

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 480 m²

  • Wohnfläche

    ca. 349 m²

Preise

  • Kaufpreis

    337.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer vielseitigen Wohnanlage, die Lebensqualität und modernen Komfort vereint!**

Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig durch moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen individuelle Wohnungen, jede ausgestattet mit einer effizienten Gas-Etagenheizung, die für eine bedarfsgerechte Heiz- und Warmwasserversorgung sorgt – ideal für jeden Lebensstil.

**Helle und einladende Badezimmer**
Jede Wohnung begeistert mit einem Tageslichtbad, das Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Praktische Gäste-WCs in jeder Einheit bieten zusätzlichen Komfort.

**Kreative Freizeitgestaltung im Kellergeschoss**
Das Kellergeschoss hält zwei multifunktionale Räume bereit, ideal für Hobbyprojekte oder gesellige Feiern. Hier finden Sie zudem eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.

**Erdgeschoss mit modernem Flair**
Die Erdgeschosswohnung besticht durch elegante Parkettböden (8 mm Nutzschicht) im Wohnbereich, während hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Flur zusätzlichen Komfort bieten. Stilvolle Holzpanelenverkleidungen an den Decken, teilweise mit integrierten Spots, schenken den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und modernen Badmöbeln ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und hat einen angrenzenden Wirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das bereits teilmöblierte Schlafzimmer schafft eine gemütliche Rückzugsoase.

**Obergeschoss für individuelle Gestaltung**
Die großzügige 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss wartet mit einer Loggia in östlicher Ausrichtung auf. Hier können Sie Ihre kreativen Gestaltungsideen verwirklichen – lediglich Malerarbeiten und der Einbau eines passenden Fußbodenbelags sind erforderlich, um Ihr neues Zuhause bezugsfertig zu machen.

**Dachgeschoss mit Potenzial**
Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich im Rohzustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Umfassende Renovierungsarbeiten, darunter die Erneuerung von Elektrik, Sanitäranlagen, Innentüren sowie Maler- und Fußbodenarbeiten, sind hier nötig, um den Raum in ein traumhaftes Zuhause zu verwandeln.

Diese Immobilie vereint eine Vielzahl an Möglichkeiten in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Wohnräumen inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Besuchen Sie uns und entdecken Sie die Potenziale dieser außergewöhnlichen Wohnanlage!

Das Objekt

Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz für dieses Objekt gilt.

Willkommen in einem faszinierenden Gründerzeithaus aus dem Jahr 1898, das als Denkmal nicht nur von Geschichte zeugt, sondern auch eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Familien bietet. Dieses derzeit leerstehende Objekt lädt Sie ein, Ihre Visionen zu verwirklichen – sei es als lukrative Kapitalanlage oder als einladendes Familiendomizil, in dem Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verschmelzen.

Das Gebäude überzeugt durch den typischen Charme der Gründerzeit mit exquisiten architektonischen Details, die nach einer behutsamen Sanierung in neuem Glanz erstrahlen können. Im ersten Halbjahr 1997 wurde bereits eine umfassende Sanierung durchgeführt: Alle elektrischen Leitungen, Gasrohre sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden bis in die Wohnungen neu verlegt, mit Ausnahme des zweiten Obergeschosses. Hier wurde zudem eine moderne Heizungsanlage installiert und sämtliche Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss sind sowohl die Fußböden als auch die Decken gedämmt, während in den Wohn- und Schlafzimmern die Decken um 60 cm abgehangen wurden. Die Wand zum Garten hin wurde bis zur Terrassenoberfläche inklusive Fundament trocken gelegt und mit einer Noppenfolie isoliert, was zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.

Das zweite Obergeschoss präsentiert sich teils sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen zu realisieren. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und ist bereit, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Diese flexible Raumgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die Umsetzung maßgeschneiderter Wohnkonzepte.

Ein weiterer Vorteil: Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss garantiert Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern einen modernen und leistungsstarken Zugang zur digitalen Welt – ideal für Familien und Berufstätige, die auf eine zukunftssichere Infrastruktur Wert legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser geschichtsträchtigen Immobilie zu werden, und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Hauses nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial, das dieses Objekt zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage

Oschatz, eine bezaubernde Große Kreisstadt, liegt malerisch etwa 55 km östlich von Leipzig und überzeugt durch ihre exzellente Anbindung. Über die Bundesautobahn 14 gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den Ausfahrten Mutzschen, Leisnig oder Döbeln-Nord. Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren. Oschatz bietet Ihnen nicht nur vielfältige Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Entdecken Sie den Charme dieser Stadt, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität in einem harmonischen Zusammenspiel bietet.

Patrick Schwarz

p.schwarz@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Patrick Schwarz

p.schwarz@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie