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Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Objektnummer: L-MT0028

Haus zu kaufen in 08606 Oelsnitz / Vogtland

Angebotspreis

185.000 €

Wohnfläche

ca. 185 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    L-MT0028

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Oelsnitz / Vogtland

  • Baujahr

    1894

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1999

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 190 m²

  • Wohnfläche

    ca. 185 m²

Preise

  • Kaufpreis

    185.000 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Komplett Vermietet für Sofortige Einnahmen
- Gas Zentralheizung
- Garten Anteil
- Eine Terrasse und ein Balkon
- Böden aus Laminat und Fliesen

Das Objekt

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Objektdaten:
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1894
Letzte Sanierung: 1999 (komplett)
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Etagenanzahl: 3
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Kaltmieteinnahmen gesamt: ca. 880 € pro Monat
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 3
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Keller: Teil unterkellert
Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt.
Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung

Beschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 190 m². Das Haus wurde 1999 umfassend saniert und ist in einem guten Zustand.

Die drei Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine Kaltmiete von insgesamt ca. 890 € pro Monat. Jede Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss mit einer modernen Ausstattung, die durch Fliesen- und Laminatböden ergänzt wird.

Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad im Dachgeschoss, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnungen.

Das Haus bietet zudem einen Balkon und eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Gartenmitnutzung ist ebenfalls möglich und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute, aber nicht gedämmte Dachboden bietet weiteres Potenzial.

Sonstiges:
Die Fenster des Hauses sind aus Holz und verfügen über eine Doppelverglasung, was den Charme des Altbaus bewahrt und gleichzeitig für eine gute Isolierung sorgt.

Das Haus bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: +49 176 22929975
Email: r.ey@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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