Zweifamilienhaus in der Sächsischen Schweiz: Ausbau vorbereitet, teilentkernt, mit großem Potenzial.
Haus zu kaufen in 01844 Neustadt in Sachsen
Objektnummer: GR-HR0508
Objektdaten
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Objektnummer
GR-HR0508
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Neustadt in Sachsen
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Baujahr
1976
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.366 m²
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Wohnfläche
ca. 161 m²
Preise
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Kaufpreis
160.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer Vielzahl an attraktiven Merkmalen aufwartet. Die einladende Einfahrt, ausgestattet mit einem stilvollen Hoftor, führt Sie zu einer großzügigen Hoffläche, die durch hochwertige Pflasterung besticht. Hier erleben Sie nicht nur eine praktische Anordnung, sondern auch ein ästhetisches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück bietet Ihnen eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Garten- und Lagerschuppen zur Verfügung, die sich ideal für die Aufbewahrung von Werkzeugen, Geräten und Gartenmöbeln eignen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die Ihnen einen perfekten Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien bietet. Für Gartenliebhaber gibt es einen kleinen, charmanten Gemüsegarten, der nicht nur Ihre Sinne erfreut, sondern auch die Möglichkeit bietet, frisches Gemüse direkt vom eigenen Grundstück zu ernten. Ein malerischer Teich verleiht diesem Bereich eine besondere Note und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Grundwasser-Tiefbrunnen, ausgestattet mit einer Handpumpe für den Außenbereich. Zusätzlich sorgt ein Hauswasserwerk dafür, dass das Wasser effizient in den Hauskreislauf eingespeist wird. Diese umweltfreundliche Lösung ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Wasserversorgung, sondern auch eine erhebliche Kostenersparnis.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine Vielzahl an praktischen und ästhetischen Vorzügen, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium nach Ihren Wünschen!
Das Objekt
**Charmantes Ausbauprojekt in idyllischer Lage – sofortige Übergabe möglich!**
Entdecken Sie Ihr neues Immobilienprojekt: Dieses teil-entkernte Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Ingenieure haben bereits ein präzises Aufmaß sowie einen detaillierten Projektierungsplan erstellt, sodass Sie gleich mit den Ausbauarbeiten beginnen können.
**Highlights des Grundstücks:**
- **Großzügiges Hanggrundstück:** 800 m², gelegen außerhalb der Überschwemmungsgebiete der Polenz – hier genießen Sie Sicherheit und Freiheit von Hochwassergefahren.
- **Zusätzliches Freizeitgrundstück:** 633 m² Obstbaumwiese direkt am malerischen Bachlauf der Polenz – ideal für entspannende Stunden in der Natur.
**Objektdetails:**
- **Baujahr:** 1976, mit stufenweisen Sanierungen durch die Vorbesitzer zwischen 1997 und 2010. Die Entkernung und Vorbereitung für den Umbau fanden zwischen 2022 und 2023 statt.
- **Erdgeschoss (EG):** 2 geräumige Zimmer, 1 kleines Zimmer, Hauptbad, WC, Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zum Gewölbekeller.
- **Obergeschoss (OG):** 1 großes Zimmer, 1 kleines Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, WC, Vorraum und Zugang zur sonnigen Terrasse.
- **Dachgeschoss (DG):** Vorbereitungen für den Ausbau auf ca. 14 m Länge und 4,80 m Breite sind bereits getroffen. Ein detaillierter Plan für den Zustand ist vorhanden.
**Energieeffizienz:** Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus teil-entkernt und ohne Heizanlage ist.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine Wohlfühloase zu verwandeln. Die sofortige Übergabe nach Kauf ermöglicht Ihnen einen schnellen Start in Ihr neues Projekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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