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Haus zu kaufen in Neustadt in Sachsen

Doppelhaushälfte mit Scheune - Garage - Grünfläche und Ackerland in der Sächsischen Schweiz

Das Objekt

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte die mit viel Elan und eigenen Vorstellungen zu einem gemütlichen Heim für eine junge Familie werden kann.

Erbaut 1910.
Das Dach ist dunkelrot gedeckt, der Dachboden ungedämmt. Braune Holz Fenster mit goldfarbiger Unterteilung, sind aus Bangireiholz.
Teilweise Teppich Boden verlegt, welcher leicht herausnehmbar ist, darunter Holz Bretterboden. teilweise ist Laminat verlegt, intakte Holztreppe.
Die Küche in L Form schon älter, aber Funktional, braucht eine Grundreinigung ,lassen wir drin.
Keller gefliest, da steht auch die Heiztherme Gas, noch nicht alt, voll Funktionstüchtig, Heizungsbauer der auch den Service macht, wohnt 1Strasse weiter. Keller ist feucht. Bad mit klassischen weißgrauen Fliesen, Badewanne,
Badkabine, Waschbecken mit Badschrank. lassen wir drin. In der Toilette, und auch ein Anschluss für Waschmaschine.
Gäste Toilette an der Haustür direkt, die muss komplett erneuert werden. Es gibt einen Scheunen Anbau und eine freistehende Scheune. Dahinter stehen 2 1000 Liter tank für Wasser.
Unterbereich eine Garage mit Elektrotor. Auf dem Hof steht ein Holz Gartenhaus mit Strom. Im unteren Bereich des Grundstück steht eine großer Vogel Käfig mit Schutzhaus was mal ein Gewächshaus war.
Könnte man wieder so nutzen. Hat Strom. Dann kommt nur noch Grünfläche, und im unteren Bereich Ackerland für Gemüse Anbau, da hab ich Gras draufgestreut, damit nicht verwildert. Da stehen 1 kleiner Sauerkirschbaum. 1 kleiner Aronia baum, 1rote Johannisbeere Flouxx und Schwertlilien. Die lassen wir stehen haben immer schön die Bienen bedient und so reichlich Erdbeeren gebracht

Objektdaten

  • Objektnummer

    GR-HR0546

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Neustadt in Sachsen

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    187.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    208,90kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

208,90kWh / (m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.eu

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Ausstattung

Dach und Dachboden:
Das Dach ist aus dunkelroten Ziegeln, was schön aussieht, aber da der Dachboden ungedämmt ist, könnte eine Dämmung in Zukunft helfen, die Energiekosten zu senken. Vielleicht lohnt es sich, die Dämmung zu überprüfen oder zu verbessern, um sowohl den Wohnkomfort als auch die Heizkosten zu optimieren.

Fenster und Holz:
Die braunen Holzfenster mit goldfarbiger Unterteilung wirken gut und bieten Charme.

Bodenbeläge:
Der Teppichboden, der leicht herausnehmbar ist, könnte bei Bedarf durch einen pflegeleichteren Bodenbelag ersetzt werden.

Küche und Bad:
Die Küche ist funktional.
Das Bad mit den klassischen Fliesen und einer Badewanne.

Heizung und Keller:
Die Heiztherme ist noch in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet, was sehr positiv ist.

Garten und Scheune:
Der Garten und die freistehende Scheune bieten viel Potenzial, besonders der Bereich für den Gemüseanbau und die Grünfläche. Der Vogelkäfig und das alte Gewächshaus könnten mit etwas Arbeit wieder gut genutzt werden.

Ackerland:
Das Ackerland für den Gemüseanbau kann bei Bedarf wieder intensiver genutzt werden, und es klingt, als ob du schon eine gute Grundlage für die Bienen und die Pflanzen hast.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Lage

Neustadt in Sachsen liegt eingebettet im Neustädter Tal zwischen den Bergrücken des Hohwalds und des Ungerbergs nahe der Grenze zu Tschechien.

Das Neustädter Tal liegt an der Grenze zwischen Lausitzer Bergland und Elbsandsteingebirge nahe der Lausitzer Überschiebung. Wer sich aus westlicher Richtung aus Dresden oder Stolpen kommend dem Ort nähert, überquert als erstes den Karrenberg (mundartlich Kornberg gesprochen). Obwohl der Berg inzwischen unbewaldet ist und manchmal Getreide darauf angebaut wird, hat er seine Bezeichnung nicht vom Korn, sondern von den Schubkarren, mit denen die Handelsleute im Mittelalter diesen Berg auf der alten Salzstraße überquerten. Von hier bietet sich ein Blick über die Stadt und ihre Umgebung.

Südwestlich befindet sich der Ortsteil Polenz. Das gleichnamige Flüsschen bahnt sich seinen Weg erst durch Granit und dann durch Sandstein bis zum Zusammenfluss mit dem Sebnitzbach und mündet nach einigen Kilometern als Lachsbach in der Nähe von Bad Schandau in die Elbe. Das Tal ist bekannt für die Märzenbecherwiesen im Polenztal, eines der größten natürlichen Vorkommen wildwachsender Märzenbecher in Deutschland.

Weiter südlich steigt der Bergrücken des Ungers (538 Meter) mit dem Fernsehturm und dem Aussichtsturm an. Ein Vorberg des Ungers ist die Götzingerhöhe – ein Aussichtspunkt mit Turm und Gaststätte in 425 m Höhe südlich von Neustadt. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel der Neustädter. Man erreicht sie vom Neubaugebiet Bruno-Dietze-Ring aus über den Promenadenweg, wo es einen Picknickplatz mit kleiner Kneippanlage gibt. Vom Turm, der aus einer Eisenkonstruktion besteht, hat man einen Rundblick ins Elbsandsteingebirge, Erzgebirge, Lausitzer Bergland und bei guter Sicht auch bis ins Isergebirge und Riesengebirge. Im Winter ist die Abfahrt von der Götzingerhöhe als Rodelbahn beliebt. Nach Osten hin geht der Blick über das Langburkersdorfer Tal, wo die Polenz entspringt. Dahinter befinden sich die Berge Nordböhmens. Im Nordosten befindet sich der Hohwald mit seiner höchsten Erhebung, dem Valtenberg (588 m).

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Hartmut Ratzkowski

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