Haus zu kaufen in Neustadt in Sachsen
Doppelhaushälfte mit Scheune - Garage - Grünfläche und Ackerland in der Sächsischen Schweiz
Das Objekt
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte die mit viel Elan und eigenen Vorstellungen zu einem gemütlichen Heim für eine junge Familie werden kann.
Erbaut 1910.
Das Dach ist dunkelrot gedeckt, der Dachboden ungedämmt. Braune Holz Fenster mit goldfarbiger Unterteilung, sind aus Bangireiholz.
Teilweise Teppich Boden verlegt, welcher leicht herausnehmbar ist, darunter Holz Bretterboden. teilweise ist Laminat verlegt, intakte Holztreppe.
Die Küche in L Form schon älter, aber Funktional, braucht eine Grundreinigung ,lassen wir drin.
Keller gefliest, da steht auch die Heiztherme Gas, noch nicht alt, voll Funktionstüchtig, Heizungsbauer der auch den Service macht, wohnt 1Strasse weiter. Keller ist feucht. Bad mit klassischen weißgrauen Fliesen, Badewanne,
Badkabine, Waschbecken mit Badschrank. lassen wir drin. In der Toilette, und auch ein Anschluss für Waschmaschine.
Gäste Toilette an der Haustür direkt, die muss komplett erneuert werden. Es gibt einen Scheunen Anbau und eine freistehende Scheune. Dahinter stehen 2 1000 Liter tank für Wasser.
Unterbereich eine Garage mit Elektrotor. Auf dem Hof steht ein Holz Gartenhaus mit Strom. Im unteren Bereich des Grundstück steht eine großer Vogel Käfig mit Schutzhaus was mal ein Gewächshaus war.
Könnte man wieder so nutzen. Hat Strom. Dann kommt nur noch Grünfläche, und im unteren Bereich Ackerland für Gemüse Anbau, da hab ich Gras draufgestreut, damit nicht verwildert. Da stehen 1 kleiner Sauerkirschbaum. 1 kleiner Aronia baum, 1rote Johannisbeere Flouxx und Schwertlilien. Die lassen wir stehen haben immer schön die Bienen bedient und so reichlich Erdbeeren gebracht
Objektdaten
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Objektnummer
GR-HR0546
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Neustadt in Sachsen
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Baujahr
1910
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
187.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
208,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
208,90kWh / (m²*a)
Ihr Ansprechpartner

Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Ausstattung
Dach und Dachboden:
Das Dach ist aus dunkelroten Ziegeln, was schön aussieht, aber da der Dachboden ungedämmt ist, könnte eine Dämmung in Zukunft helfen, die Energiekosten zu senken. Vielleicht lohnt es sich, die Dämmung zu überprüfen oder zu verbessern, um sowohl den Wohnkomfort als auch die Heizkosten zu optimieren.
Fenster und Holz:
Die braunen Holzfenster mit goldfarbiger Unterteilung wirken gut und bieten Charme.
Bodenbeläge:
Der Teppichboden, der leicht herausnehmbar ist, könnte bei Bedarf durch einen pflegeleichteren Bodenbelag ersetzt werden.
Küche und Bad:
Die Küche ist funktional.
Das Bad mit den klassischen Fliesen und einer Badewanne.
Heizung und Keller:
Die Heiztherme ist noch in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet, was sehr positiv ist.
Garten und Scheune:
Der Garten und die freistehende Scheune bieten viel Potenzial, besonders der Bereich für den Gemüseanbau und die Grünfläche. Der Vogelkäfig und das alte Gewächshaus könnten mit etwas Arbeit wieder gut genutzt werden.
Ackerland:
Das Ackerland für den Gemüseanbau kann bei Bedarf wieder intensiver genutzt werden, und es klingt, als ob du schon eine gute Grundlage für die Bienen und die Pflanzen hast.
Sonstige Informationen
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

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Hartmut Ratzkowski
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