Haus zu kaufen in 94148 Kirchham

Das Objekt

Das vor ca. 400 Jahren errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit in vier eigenständige Hausanteile mit Garten aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Flurnummer verfügen, und liegt in einer außergewöhnlich ruhigen, grünen und sonnigen Lage.

Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus Stein- und Ziegelmauerwerk. Die oberen Geschosse sind in Holzbauweise ausgeführt und von außen verkleidet.

Im Jahr 2016 wurde das Erdgeschoss um ein Badezimmer und ein Schlafzimmer erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die übrigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss grundlegend saniert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Stromleitungen, Fenster, Türen sowie Bodenbeläge erneuert.

Im ersten Obergeschoss wurden überwiegend Schönheitsreparaturen durchgeführt. Die Fenster waren bereits zuvor durch Kunststofffenster ersetzt worden.

Am Gebäude sind noch einige Arbeiten durchzuführen, wie z. B. die Fertigstellung des Balkons, die Erneuerung des Wasseranschlusses im Badezimmer im zweiten Obergeschoss sowie Arbeiten an der Dachisolierung.

Die Beheizung des Hauses läuft über Infrarot-Heizpaneele. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler.

Die monatlichen Stromkosten einschließlich Heizung und allgemeinem Stromverbrauch belaufen sich derzeit auf ca. 200 Euro.

Das Haus ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Strom- und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.