Haus zu kaufen in 65779 Kelkheim (Taunus)

Das Objekt

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus in Kelkheim (Taunus) bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Garten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen und individuelle Wohnkonzepte.

Das ursprünglich 1961 erbaute und 1971 erweiterte Haus verfügt über zwei reguläre Wohnetagen, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie ein geräumiges Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Viel Platz für die ganze Familie

Das Erdgeschoss bietet eine klassische Wohnaufteilung mit Wohn- und Schlafbereichen, Küche, Esszimmer, Badezimmer und einer kleinen Terrasse. Hier lässt sich beispielsweise ein gemütlicher Wohnbereich für die Großeltern gestalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige, helle Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weitläufiger Balkon mit schönem Ausblick. Eine nachträglich eingezogene Trennwand schafft einen zusätzlichen Raum. Bei entsprechender baulicher Prüfung könnte dieser Bereich wieder zu einem besonders großzügigen Wohnraum zusammengeführt werden.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot um zwei weitere Zimmer, einen Sanitärbereich mit kleiner Kochgelegenheit sowie praktische Einbauschränke. Dieser Bereich bietet interessante Möglichkeiten für erwachsene Kinder, Gäste oder als persönlichen Rückzugsort, soweit baurechtlich zulässig.

Wellness im eigenen Zuhause

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Die eigene Sauna lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Duschbad, zwei zusätzliche Räume, eine Waschküche und praktische Abstellflächen. Ein eigener Außenzugang ermöglicht eine flexible Nutzung des Untergeschosses.

Ein Garten mit außergewöhnlichem Potenzial

Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie. Ob Spielparadies für Kinder, gemütliche Sitzbereiche, eigener Gemüsegarten oder entspannte Stunden im Grünen – hier lassen sich vielfältige Wünsche verwirklichen.

Zwei großzügige Balkonbereiche und eine zusätzliche Terrasse bieten weitere Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Von den oberen Etagen eröffnet sich teilweise ein schöner Fernblick in Richtung Frankfurt.

Ein Gartenschuppen, eine seitliche Grundstückszufahrt und zusätzliche Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Raum für neue Ideen und zukünftige Erweiterungen

Nach Eigentümerangaben besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Gebäude um bis zu ca. sieben Meter zu erweitern. Auch eine weitergehende Entwicklung der oberen Geschosse wurde bei einer früheren Anfrage bei der Stadtverwaltung als mögliche Perspektive angesprochen. Die tatsächliche Umsetzbarkeit bedarf einer baurechtlichen Prüfung und gegebenenfalls entsprechender Genehmigungen.

Das über Jahrzehnte familiengeführte Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde nach Eigentümerangaben vor etwa 20 Jahren erneuert. Die vorhandene Gasheizung ist derzeit defekt. Weitere technische und energetische Modernisierungen sollten eingeplant werden.

Sofortige Gestaltungsmöglichkeiten ohne bestehende Mietverhältnisse

Die Immobilie steht vollständig leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und Modernisierungsvorhaben umzusetzen.

Ob für drei Generationen, eine große Familie oder als langfristiges Immobilienprojekt – entdecken Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichen Möglichkeiten!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Energieausweis in Bearbeitung; liegt zur Besichtigung vor.