Haus zu kaufen in 34123 Kassel

Das Objekt

In gefragter Wohnlage von Kassel-Salzmannshausen, unweit der Stadtgrenze zu Niestetal-Sandershausen, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m² sowie eine ca. 60 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – ideal für eine gemischt genutzte Kapitalanlage.

Ein idyllischer Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch vier massiv errichtete Garagen, die zusätzlichen Komfort und Mietpotenzial bieten.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen – darunter die Erneuerung von Bädern, Bodenbelägen, Wand- und Deckenflächen sowie die Aktualisierung der elektrischen Anlagen.

Dank solider Bausubstanz, kontinuierlicher Pflege und Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit Perspektive auf Wertsteigerung – insbesondere durch gezielte Mietanpassungen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor