Bauland + teil- saniertem Altbestand für Bauunternehmer + Investoren - 3875 m² Grundstück
Haus zu kaufen in 27432 Hipstedt
Objektnummer: DH-SS0300
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0300
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hipstedt
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Baujahr
1920
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.850 m²
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Wohnfläche
ca. 132 m²
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Nutzfläche
ca. 823 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Glasfaser liegt bereits an der Straße!
Die Wohnung im OG hat neue Fenster in der Giebelwand und sonst Isolierverglaste Fenster ohne Beanstandungen und wurde gedämmt.
Zusammenfassung:
Das gesamte Grundstück hat 3875 m² mit Altbestand und 823 m² Wohn- und Nutzfläche, die Umnutzung ist noch nicht beantragt.
Das Baugrundstück mit 1625 m², ist im Angebot inbegriffen und kann nach $ 34 bebaut werden. Hier wäre die Schaffung von Wohnraum je nach Bebauungsschlüssel zwischen 812,5 m² (0,2 x 2,5) und 1218,5 m² (0,3 x 2,5) möglich.
Die potentielle Nutzung der Scheune mit einer Grundfläche von ca. 230 m² muss nach den Interessen des neuen Eigentümers geprüft werden.
Eine Beschreibung kann nicht den persönlichen Eindruck ersetzen. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin unter: 0171 455 26 16
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein 3875 m² großes Grundstück mit teilsaniertem Altbestand.
Wohnraum wird dringend gesucht und energetische Sanierung wird gefördert.
Idealer Wohnort mit einem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür..
Die ehemalige Gaststätte mit Saal bietet Wohnraum-Potenzial auf einer Gesamtfläche von ca. 823 m².
Im Obergeschoss ist im letzten Jahr bereits eine Wohnung mit 132 m² saniert worden.
Die Wohnung ist jetzt langfristig sehr gut vermietet. Die Mieteinnahmen decken die laufenden Kosten der Finanzierung.
Im Gebäude stehen weitere ca. 691 m² zum Ausbau, bzw. Umbau bereit.
Die Voraussetzungen – Umnutzung oder Bauvoranfrage können erst geklärt werden, wenn feststeht, was umgesetzt werden soll.
In der Regel wird eine Umnutzung in Wohnraum grundsätzlich befürwortet.
Zusätzlich ist noch eine große Scheune von ca. 230 m² Grundfläche vorhanden.
Auch hier kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden, ob die zu Wohnraum ausgebaut werden darf, falls der neue Eigentümer das entsprechend nutzen möchte.
Das zum Angebot gehörende Baugrundstück hat 1625 m².
Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
164.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
164.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
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