Das Objekt
Glasfaser liegt bereits an der Straße!
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Gasthof der ca. 1920 erbaut wurde.
Im Wohnbereich des Dachgeschosses befindet sich eine bereits modernisierte und gedämmte Wohnung mit Einbauküche und ca. 132 m² Wohnfläche, die derzeit bereits lukrativ vermietet ist.
Zusätzlich sind noch etwa 107 m² als Ausbaureserve auf dem Dachboden.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 60 m² und Sanierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten des Gaststättengewerbes nehmen ca. 2/3 der Flächen im Erdgeschoss ein.
Die Rotstein-Gebäude und das Baugrundstück stehen auf einem Grundstück von ca. 3050 m².
Zu dem Objekt gehört auch eine Scheune mit sehr viel Grundfläche.
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Projekte..
Diverse Einkommensquellen sind auf unterschiedlichen Ebenen realisierbar..
Nutzen Sie das Objekt und das Grundstück für Ihre Bedürfnisse!
Ein seltener Glücksfall: - Ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür..
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0250
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hipstedt
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Baujahr
1920
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.850 m²
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Wohnfläche
ca. 240 m²
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Nutzfläche
ca. 1.000 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
164.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
164.00 kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
Glasfaser liegt bereits an der Straße!
Ideale Voraussetzungen für diverse Projekte..
Im Bereich der Gaststätte finden Sie folgendes:
Eine vollausgestattete Profi-Gastro-küche,
diverse Kühl- und Abstellräume für Speisen, Vorräte und Getränke..
Eine Theke mit Zapfanlage im Schankraum, ein Speiseraum mit Bestuhlung,
einen großen Saal mit Bestuhlung, Theke und Sektbar.. Garderobe und Toilettenanlage..
Ein Teilkeller mit den Hausanschlüssen.
Ein weiterer Teilkeller mit der Ölzentalheizung, dem Öltank und der Bierkühlung.
Viele Fenster im EG des alten Hauses sind 1-fach-verglast.
Der Saal und die Toilettenanlage sind bereits 2-fach-verglast.
Die Fenster im OG sind ebenfalls 2-fach-verglast.
Das Baugrundstück ist im Angebot inbegriffen und hat
eine nach $ 34 bebaubare Fläche von ca. 1625 m², wenn die Scheune dafür abgerissen wird.
Eine Beschreibung kann niemals einen persönlichen Eindruck ersetzen.
Darum vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen Besichtigungstermin, Telefon: 0171 455 26 16
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.eu
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