Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – Sanierungsobjekt mit drei Wohneinheiten
Haus zu kaufen in 58675 Hemer
Objektnummer: HSK-KH0053
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0053
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hemer
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Baujahr
1906
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
13
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 220 m²
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Wohnfläche
ca. 286 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Baujahr: 1906
• Grundstücksfläche: ca. 220 m²
• Wohnfläche: ca. 286 m²
• 3 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
• Erdgeschosswohnung: ca. 100 m²
• Obergeschosswohnung: ca. 100 m²
• Dachgeschosswohnung: ca. 86 m² (separater Zähler vorhanden)
• Insgesamt 13 Zimmer
• 7 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Voll gefliester Keller
• Kleine Terrasse
• Carport
• Drei Etagen
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem Grundstück von ca. 220 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 286 m², verteilt auf drei Wohneinheiten über drei Etagen.
Das Haus verfügt insgesamt über 13 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 100 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und umfasst ca. 86 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über einen separaten Zähler, was eine unabhängige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Zusätzlich bietet das Objekt einen voll gefliesten Keller, der vielseitig nutzbar ist, sowie eine kleine Terrasse. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Katharina Döring
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