Modernes Apartmenthaus in Hemer – 13 Einheiten, Aufzug, Garagen und Top-Ausstattung
Haus zu kaufen in 58675 Hemer
Objektnummer: HF-WE0718
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0718
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hemer
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Baujahr
1900
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
44
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.250 m²
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Wohnfläche
ca. 1.030 m²
Preise
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Kaufpreis
1.150.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Umbau eines ehemaligen Hotels in ein modernes Apartmenthaus mit 13 Wohnungen
- Über 1.000 m² Wohnfläche mit attraktiven, gut geschnittenen Apartments
- Architekturplan vorhanden, Baugenehmigung bereits 2022 erteilt
- Hochwertige Ausstattung: Aufzug, Balkone, Terrassen, Fußbodenheizung, Solarpaneele, Smart-Home, Dreifachverglasung
- Edle Materialien wie Bambusparkett, Marmor, Design-Wandpaneele und Smart-Lock-Eingangstüren
- Sehr guter Baufortschritt mit 6 nahezu fertiggestellten Wohnungen
- Großteil der Baumaterialien bereits vollständig beschafft
- 4 Garagen, 8 Stellplätze auf dem Grundstück sowie 1 zusätzlicher externer Parkplatz
- Energieeffizienter Standard durch Dämmung und moderne Haustechnik
- Co-Investoren-Modell möglich, Details auf Anfrage
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
In Hemer entsteht durch den Umbau eines ehemaligen Hotels ein modernes Apartmenthaus mit insgesamt 13 Wohnungen und über 1.000 m² Wohnfläche, für das der Architekturplan sowie die Baugenehmigung bereits seit 2022 vorliegen.
Das Objekt wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, darunter ein Aufzug, Balkone und Terrassen, Fußbodenheizung, Solarpaneele, Smart-Home-Elemente, Dreifachverglasung, Bambusparkett sowie Marmorelemente in den Gemeinschaftsbereichen.
Der Baufortschritt ist bereits weit vorangeschritten: Sechs Wohnungen sind zu 85–90 % fertiggestellt, drei weitere zu 25–30 %, der Keller zu 60 %, das Treppenhaus zu 40 % und die Terrassen zu 50 %. Zahlreiche hochwertige Baumaterialien wie Parkett, Marmor, Duschen, Smart-Lock-Eingangstüren und Fliesen wurden bereits vollständig angeschafft.
Zum Objekt gehören vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein zusätzlicher, in der Stadt erworbener Parkplatz.
Ein Co-Investoren-Modell ist ebenfalls möglich, die genauen Details können individuell besprochen werden.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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