Modernes Apartmenthaus in Hemer – 13 Einheiten, Aufzug, Garagen und Top-Ausstattung
Haus zu kaufen in 58675 Hemer
Objektnummer: HF-WE0718
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0718
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hemer
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
44
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.250 m²
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Wohnfläche
ca. 1.030 m²
Preise
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Kaufpreis
1.150.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Zentrale Lage in Hemer mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Umbau eines ehemaligen Hotels zu einem modernen Apartmenthaus mit 13 Wohnungen
- Wohnungsgrößen ca. 80–90 m², Gesamtwohnfläche über 1.000 m²
- Baugenehmigung seit 2022 vorhanden, Statik noch zu erstellen
- Fortgeschrittener Bauzustand (6 Wohnungen ca. 85–90 % fertig)
- Gehobene Ausstattung auf Neubaustandard
- Aufzug für barrierearmen Zugang
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Smart-Home-Steuerung und Face-ID-/Fingerabdruck-Zugang
- Dreifachverglaste Fenster, gedämmte Wände und Dächer
- Echtholzparkett, Marmorböden und Naturstein-Fensterbänke
- Balkone sowie zwei großzügige Terrassen
- Klimaanlage optional möglich
- Solarpaneele für energieeffizientes Wohnen
- Hochwertige Baumaterialien bereits vollständig vorhanden
- Vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück
- Zusätzlich erworbener Parkplatz in der Stadt
- Attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler
- Co-Investoren-Modell möglich
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
In zentraler Lage von Hemer entsteht ein hochwertiges Apartmenthaus mit 13 Wohnungen (je ca. 80–90 m²) und über 1.000 m² Gesamtwohnfläche, basierend auf einem bereits genehmigten Umbau eines ehemaligen Hotels.
Die Baugenehmigung liegt seit 2022 vor, zahlreiche hochwertige Baumaterialien sind bereits vorhanden, lediglich die Statik ist noch zu erstellen.
Das Projekt überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung, Dreifachverglasung, Echtholzparkett, Marmorböden sowie Balkonen und zwei großzügigen Terrassen.
Der Baufortschritt ist weit fortgeschritten: sechs Wohnungen sind zu 85–90 % fertiggestellt, weitere Einheiten sowie Keller, Treppenhaus und Terrassen befinden sich im Ausbau.
Vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück und ein zusätzlicher Stadtparkplatz runden das Angebot ab.
Das Objekt bietet hohes Wertsteigerungspotenzial und ist ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler, auch im Rahmen eines Co-Investoren-Modells.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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