Exklusives Wohninvestment: 13 Wohneinheiten, 1.000 m² und hochwertige Ausstattung in Hemer
Haus zu kaufen in 58675 Hemer
Objektnummer: HF-WE0718
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0718
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hemer
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Baujahr
1900
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
40
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.250 m²
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Wohnfläche
ca. 1.000 m²
Preise
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Kaufpreis
2.600.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten
- Ca. 1.000 m² Gesamtwohnfläche
- Wohnungsgrößen von ca. 35 m², 60 m² und 80–90 m²
- Übergabe im fertig sanierten und bezugsfertigen Zustand
- Gehobener Ausstattungsstandard
- Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Dreifach verglaste Fenster und umfassende Dämmung
- Smart-Home-Technik und moderne Zugangssysteme
- Balkone und zwei großzügige Terrassen
- Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Marmor und Naturstein
- Sanierungsarbeiten bereits weit fortgeschritten
- Baugenehmigung aus 2022 liegt vor
- vier Garagen
- 8 Stellplätze auf dem Grundstück
- Zusätzlich 1 erworbener Parkplatz in der Innenstadt
- Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger und Investoren
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
In zentraler Lage von Hemer entsteht durch die umfassende Sanierung ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 hochwertigen Wohneinheiten und ca. 1.000 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 35 m², 60 m und 80 bis 90 m² und werden nach Fertigstellung mit einem gehobenen Ausstattungsstandard übergeben.
Geplant sind unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien, Smart-Home-Technik, Balkone sowie zwei großzügige Terrassen.
Die Sanierungsarbeiten sind bereits deutlich fortgeschritten, wobei ein Teil der Wohnungen bereits einen Fertigstellungsgrad von rund 70 % erreicht hat.
Der Erwerber übernimmt das Objekt nach Abschluss der Sanierungsarbeiten im vollständig fertiggestellten Zustand.
Zum Ensemble gehören vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein zusätzlich erworbener Parkplatz in der Innenstadt.
Die architektonische Planung und Baugenehmigung aus dem Jahr 2022 liegen bereits vor und bilden die Grundlage für die weitere Fertigstellung.
Damit bietet sich Kapitalanlegern und Investoren die Möglichkeit, ein bereits weit fortgeschrittenes und hochwertig konzipiertes Wohnprojekt mit 13 Einheiten und attraktiver Ausstattung zu erwerben.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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