Modernes Apartmenthaus in Hemer – 13 Einheiten, Aufzug, Garagen und Top-Ausstattung
Haus zu kaufen in 58675 Hemer
Objektnummer: HF-WE0718
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0718
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hemer
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
44
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.250 m²
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Wohnfläche
ca. 1.000 m²
Preise
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Kaufpreis
1.150.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Zentrale Lage in Hemer mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Umbau eines ehemaligen Hotels zu einem modernen Apartmenthaus mit 13 Wohnungen
- Wohnungsgrößen ca. 80–90 m², Gesamtwohnfläche über 1.000 m²
- Baugenehmigung seit 2022 vorhanden, Statik noch zu erstellen
- Bauzustand (3 Wohnungen ca. 70 % fertig; 3 Wohnungen ca. 30% fertig)
- Gehobene Ausstattung auf Neubaustandard
- Aufzug für barrierearmen Zugang
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Smart-Home-Steuerung und Face-ID-/Fingerabdruck-Zugang
- Dreifachverglaste Fenster, gedämmte Wände und Dächer
- Echtholzparkett, Marmorböden und Naturstein-Fensterbänke
- Balkone sowie zwei großzügige Terrassen
- Klimaanlage optional möglich
- Solarpaneele für energieeffizientes Wohnen
- Hochwertige Baumaterialien bereits zu ca. 70 % vorhanden
- Vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück
- Zusätzlich erworbener Parkplatz in der Stadt
- Attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler
- Co-Investoren-Modell möglich
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
In zentraler Lage von Hemer wird ein ehemaliges Hotel zu einem modernen Apartmenthaus mit 13 hochwertig geplanten Wohnungen umgebaut.
Die Baugenehmigung liegt seit 2022 vor, die architektonische Planung ist abgeschlossen, lediglich die finale Statik steht noch aus und bietet weiteren Gestaltungsspielraum.
Mit über 1.000 m² geplanter Wohnfläche und Einheiten von ca. 80–90 m² eignet sich das Projekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude ist auf gehobenen Neubaustandard ausgelegt und umfasst unter anderem Aufzug, Balkone, Terrassen, energieeffiziente Haustechnik, Smart-Home-Lösungen und moderne Sicherheitsfeatures.
Der Bau befindet sich in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig abgeschlossenen Zustand: 4 Wohnungen sind bereits zu rund 70 % fertiggestellt, 3 Wohnungen sind zu rund 30 % fertiggestellt und die weiteren Einheiten befinden sich im Roh- bzw. Ausbau, ebenso wie Eingangsbereich, Treppenhaus, Keller und Terrassen.
Ergänzt wird das Objekt durch ein Apartment über vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen zusätzlich erworbenen Parkplatz in der Innenstadt.
Verkauft wird das Objekt im aktuellen Ausbauzustand mit attraktivem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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