Loft trifft Rendite: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Haus zu kaufen in 08371 Glauchau
Objektnummer: G-FW0105
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0105
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Glauchau
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Baujahr
1824
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
33
-
Schlafzimmer
22
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Badezimmer
11
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.600 m²
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Wohnfläche
ca. 1.800 m²
Preise
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Kaufpreis
1.800.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Das zwischen 2019 und 2021 kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück rund 1.800 m² Wohnfläche in elf Wohnungen. Herzstück ist die etwa 750 m² große Eigentümerwohnung im Loftstil mit Fußbodenheizung.
Zehn Wohnungen sind vermietet: Zwei erzielen fest vermietet zusammen rund 30.000 € Nettokaltmiete pro Jahr, acht werden als Ferien- und Monteurswohnungen genutzt. Die angegebenen jährlichen Erträge liegen bei ca. 180.000 €. Da die acht Kurzzeitwohnungen bislang nur nebenbei vermarktet werden, beträgt ihre Auslastung derzeit etwa 30 %.
Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung mit zusätzlicher Holzbefeuerungsmöglichkeit, Kamine in mehreren Wohnungen sowie eine große Garage mit ca. 850 m² Lagerfläche. Nach Angaben des Eigentümers besteht kein Investitionsstau. Auf Wunsch kann er nach dem Verkauf die Vermarktung und Betreuung der Wohnungen hauptberuflich übernehmen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
88,46kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
88,46kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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