Außergewöhnliches Wohn- und Renditeensemble mit exklusivem 750-m²-Loft
Haus zu kaufen in 08371 Glauchau
Objektnummer: G-FW0105
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0105
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Glauchau
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Baujahr
1824
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
33
-
Schlafzimmer
22
-
Badezimmer
11
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.600 m²
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Wohnfläche
ca. 1.800 m²
Preise
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Kaufpreis
2.000.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Dieses von 2019 bis 2021 kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit attraktiven Ertragschancen. Auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück stehen rund 1.800 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf elf Wohnungen. Das Herzstück bildet die ca. 750 m² große Eigentümerwohnung im großzügigen Loftstil mit Fußbodenheizung.
Zehn Einheiten sind vermietet – acht als Ferien- bzw. Monteurswohnungen und zwei dauerhaft. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, eine Gasheizung mit zusätzlicher Holzbefeuerungsmöglichkeit, Kamine in mehreren Wohnungen sowie eine große Garage mit ca. 850 m² Lagerfläche. Kein Investitionsstau, hohe Ertragsstärke ( ca. 200.000€ im Jahr ) und außergewöhnliches Steigerungspotenzial machen dieses Anwesen zu einer seltenen Investitionsgelegenheit.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
88,46kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
88,46kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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