Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in naturnaher Lage
Haus zu kaufen in 08371 Glauchau
Objektnummer: G-FW0038
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0038
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Glauchau
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Baujahr
1925
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2008
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 440 m²
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Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
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Kaufpreis
158.600 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor,
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 440 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Bergkeller, der sich hervorragend zur Weinlagerung eignet und dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
Der Außenbereich ist ebenfalls gut durchdacht: Der Hof wurde kürzlich neu gepflastert und bietet mit einer Garage sowie zwei zusätzlichen Außenstellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine moderne Solaranlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz.
Das Haus wurde 2008 umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Dächer neu gedeckt, die Fenster erneuert, Teile der Elektrik überarbeitet und der Außenputz vollständig erneuert. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsbedarf.
Ein weiterer Pluspunkt: Das vorhandene Nebengelass bietet Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und kann vollständig ausgebaut werden – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume.

Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Holz, Kohle/Koks
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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