Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 39365 Eilsleben
Objektnummer: MA-KK0257
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0257
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Eilsleben
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Baujahr
1920
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
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Distanz zur Autobahn
8 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Gesamtfläche
ca. 360 m²
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Wohnfläche
ca. 360 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 360 m²
Preise
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Kaufpreis
380.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gasheizungen
6 modernisierte, gepflegte Wohnungen
Garten
Garage
Sanierte geräumige Nebengebäude
Das Objekt
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und umfänglich saniert. Es besteht aus insgesamt 6 Wohneinheit verteilt auf 2 Hauseingänge.
Konkret handelt es sich um einen Hauseingang mit 4 Wohneinheiten in Form von zwei 1-Raum (36m²) und zwei 2-Raum-Wohnungen (54m²). Den Mietern stehen Stellplätze und kleine Gärten mit entsprechendem Nebengelass zur Verfügung. Die 4 Wohneinheit sind vermietet. Die Netto-Kaltmiete beläuft sich insgesamt auf 735€. Nebenkosten 195€ .
Im 2. Hauseingang befinden sich zwei 4-Raum-Wohnungen, die der derzeitige Eigentümer bewohnt. Der derzeitige Eigentümer bleibt Ihnen als Mieter erhalten.
Er nutzt derzeit Nebengebäude, Garagen und einen Garten auf dem Grundstücksanteil, den er seinem Hauseingang zugeordnet hat.
Das Objekt wurde umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2010 neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 wurden die beiden 1-Raum-Wohnungen komplett saniert. im Jahr 2024 wurde die 2-Raum-Wohnung im EG saniert. Die zwei vom Eigentümer bewohnten 4-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche sind ebenfalls komplett saniert . Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck
Klaus-Peter Kliebe
k.kliebe@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
354,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
354,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
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Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
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Klaus-Peter Kliebe
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