Günstig zu eigenem Wohnraum ! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten davon 2 WE vermietet.
Haus zu kaufen in 39365 Eilsleben
Objektnummer: MA-KK0268
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0268
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Eilsleben
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Baujahr
1920
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
236.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gasheizungen
4 modernisierte, gepflegte Wohnungen
Garten
Sanierte geräumige Nebengebäude
Das Objekt
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und umfänglich saniert. Es besteht aus 4 Wohneinheiten in Form von zwei 1-Raum (36m²) und zwei 2-Raum-Wohnungen (54m²). Den Mietern stehen Stellplätze und kleine Gärten mit entsprechendem Nebengelass zur Verfügung. Die 2 Wohneinheiten im EG sind vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 330 €/Mont. Die 2 Wohneinheiten im OG mit insgesamt 90m² Wohnfläche stehen dem Käufer zur Eigennutzung (z.B. als große Wohnung) oder Neuvermietung zur Verfügung. Darüber hinaus könnte der Dachboden zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden.
Nutzen Sie dieses attraktive Angebot um mit Mieteinnahmen und günstigen Abschreibungsmöglichkeiten sich eigenen Wohnraum und günstige Rahmenbedingungen für einen Kredit zu schaffen.
Das Objekt wurde umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2010 neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 wurden die beiden 1-Raum-Wohnungen komplett saniert. im Jahr 2024 wurde die 2-Raum-Wohnung im EG saniert. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck
*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor
Klaus-Peter Kliebe
k.kliebe@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
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Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
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Klaus-Peter Kliebe
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