Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen
Haus zu kaufen in 84307 Eggenfelden
Objektnummer: TS-DZ0070
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0070
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Eggenfelden
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 512 m²
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Wohnfläche
ca. 204 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 512 m²
1 × 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m², umfassend renoviert 2014)
2 × 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 53 m², Bäder renoviert 2017)
Laminat- und Fliesenböden
Balkon vorhanden
Öl-Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
Holzschuppen als zusätzlicher Lagerraum
Waschküche für Mieter nutzbar
Gepflegter Zustand mit leichtem Verbesserungspotenzial
Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet
Das Objekt
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Eggenfelden. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und punktet durch eine solide Bausubstanz sowie modernisierte Bereiche. 2014 wurde die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 105 m²) umfassend renoviert. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 53 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss und wurden im Jahr 2017 mit neuen Bädern ausgestattet.
Alle Wohneinheiten verfügen über Laminat- und Fliesenböden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waschküche mit separaten Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner.
Ein Holzschuppen auf dem Grundstück dient als zusätzlicher Stauraum. Zum Haus gehören zudem Garagen sowie Außenstellplätze.
Energieausweis ist vorhanden
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
243,89kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
243,89kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dieter Zorn
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Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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