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Das Objekt

* Energieausweis ist in Erstellung *

Einzigartiges Arbeiten und Wohnen in einem Wohnaus mit Turmbauwerk

Dieses einzigartige Turmhaus verbindet komfortables Wohnen mit der Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung in einer erstklassigen Lage. Die architektonische Gestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere suchen und lieben.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TS-DZ0086

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Eggenfelden

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 222 m²

Preise

  • Kaufpreis

    550.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    NOT_APPLICABLE

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    106,78kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

106,78kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Baujahr: 1984/85
- Wohnfläche: ca. 222,4 m²
- Nutzfläche: ca. 112,6 m²
- Grundstücksfläche: ca. 455 m²
- 9 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WCs
- Bodenbeläge: Cotto-Belag
- Bauweise: Massivbauweise
- Sonnige Dachterrasse für entspannte Stunden
- Besonderheiten: Ausbaumöglichkeiten nach individuellen
Vorstellungen umsetzbar

Architektur und Ausstattung

Dieses architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Turmhaus bietet eine besondere Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 3-geschossige Hauptgebäude und das 4-geschossige Turmbauwerk ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

Sichtbare Dachkonstruktionen verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre.

Erneuerte Heizung sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung

Einbauküche und Beleuchtungssysteme bereits vorhanden und können übernommen werden.

Offener Kamin für gemütliche Abende

Übernahme von Interieur nach Absprache möglich.

Außenanlagen:

Der außergewöhnliche Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Backofen und Grillplatz für kulinarische Genüsse

- Brunnen als dekoratives Element

- Tischtennisplatte für sportliche Aktivitäten

- Pergola als schattiger Rückzugsort

- Kletterwand für Freizeitspaß

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, absolut ruhigen Wohnlage der Stadt Eggenfelden mit dörflichem Charakter. Es liegt innerhalb eines Gebiets, das mehrfach mit Landes- und Bundespreisen ausgezeichnet wurde. Die Stadtmitte ist nur 2 km entfernt und eine Bushaltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar.

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