Vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus (ca. 345 m²) mit Praxis, Balkon und Vollkeller in Dinslaken
Haus zu kaufen in 46539 Dinslaken
Objektnummer: DIN-NW0072
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0072
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Dinslaken
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Baujahr
1999
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
15
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
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Wohnfläche
ca. 345 m²
Preise
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Kaufpreis
660.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
Ca. 345 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt
Ca. 500 m² Grundstücksfläche
EG: ca. 125 m² Tierarztpraxis (Betriebswohnung)
OG: 2 Wohnungen à ca. 60 m²
DG: ca. 100 m² Wohnung mit Balkon
Mieteinnahmen: ca. 2.200 € / Monat (ca. 26.400 € / Jahr)
Nebenkosten: ca. 4.000 € / Jahr (Angabe)
Massivbau, Baujahr 1999
Gas-Heizung
Voll unterkellert, Deckenhöhe ca. 2,50 m
Doppelt verglaste Fenster
Das Objekt
Dieses solide Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1999) bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 345 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 4 Einheiten auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 125 m² große Tierarztpraxis (als Betriebswohnung geführt). Im Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m², und im Dachgeschoss eine weitere Einheit mit ca. 100 m² Wohnfläche inklusive Balkon.
Die Gesamtmieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 2.200 € pro Monat (ca. 26.400 € p.a.). Die Nebenkosten betragen ca. 4.000 € pro Jahr (Angabe). Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit ca. 2,50 m Deckenhöhe eine sehr gut nutzbare Untergeschossfläche.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
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Nico Wichert
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