Haus zu kaufen in 46537 Dinslaken

Das Objekt

**Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage**

Entdecken Sie dieses gepflegte, sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf insgesamt 4 Zimmern, einer einladenden Küche sowie zwei Bädern und einem Gäste-WC viel Platz für individuelle Lebensgestaltung.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Flurbereich, der Ihnen Zugang zu den beiden Zimmern bietet, sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein Dachboden ohne Stehhöhe steht Ihnen ebenfalls als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Waschkeller, der zugleich als Hausanschlussraum dient. Eine Einliegerwohnung von ca. 40 m², die über eine eigene Terrasse im Souterrain verfügt, bietet Ihnen zudem die Möglichkeit der Vermietung oder kann als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Das Haus ist mit einer Garage und einem Stellplatz ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Im Jahr 2010 wurden im gesamten Haus neue Frischwasserleitungen aus Kunststoff verlegt und die Bäder teilweise modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Naherholungsgebiete Tenderingssee und Wohnungswald sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein.

Das Gebäude steht in einer Betonwanne, wodurch Feuchtigkeitsprobleme ausgeschlossen sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!