Exklusives Zweifamilienhaus mit Appartement und Wellnessbereich in ruhiger Lage von Braunfels.
Haus zu kaufen in 35619 Braunfels
Objektnummer: WI-TS0046
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0046
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Braunfels
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Baujahr
1984
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 845 m²
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Wohnfläche
ca. 340 m²
Preise
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Kaufpreis
749.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Hochwertige Einbauküche
-Außenrollos
-Fliesen und Vinylböden
-Doppelverglaste Fenster
-Fußbodenheizung
-Moderne Bäder
-Kaminöfen
-Entkalkungsanlage
-Glasgeländer an den Balkonen
-Terrasse und gepflegter Garten
-Wintergarten im Souterrain
-Zwei Außenstellplätze
-Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor
-Separates Appartement mit eigenem Zugang
-Gäste WC
-Kellerräume und Abstellflächen
Das Objekt
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Braunfels, eingebettet im malerischen Lahn-Dill-Kreis, erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement – ein wahres Raumwunder, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das im Jahr 1984 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, seinen gepflegten Zustand und die atemberaubende Aussicht auf die grüne Umgebung. Auf großzügigen 340 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 845 Quadratmetern eröffnet die Immobilie zahlreiche Optionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Die hellen und freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen oder Ihre Wohnträume verwirklichen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das zusätzliche Appartement bietet Ihnen die Möglichkeit, Gäste unterzubringen, ein Homeoffice einzurichten oder eine attraktive Einnahmequelle durch Vermietung zu generieren.
Die idyllische Lage in Braunfels ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut erreichbaren Infrastruktur nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Flexibilität überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus bietet, inspirieren!
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht, Flüssiggas
-
Endenergiebedarf
96,94kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
96,94kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thiemo Schulz
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