Charmantes, großzügiges und renoviertes Einfamilienhaus – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Haus zu kaufen in 35619 Braunfels
Objektnummer: WI-SPH0654
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0654
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Braunfels
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Baujahr
1925
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 480 m²
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Wohnfläche
ca. 230 m²
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Nutzfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Charmantes Einfamilienhaus vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt drei Etagen und einer Einliegerwohnung ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder Menschen, die Raum für kreatives Wohnen suchen.
Besondere Merkmale:
- Terrasse:
Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Badewanne:
Die Badezimmer sind teilweise mit einer modernen Badewanne ausgestattet, die Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung bietet.
- Gäste-WC:
Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei Besuchen.
- Stufenloser Zugang:
Der stufenlose Zugang macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
- Keller und Dachboden:
Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum und könnte zudem als Hobbyraum genutzt werden. Der Dachboden eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Nutzung oder Ausbaumöglichkeiten.
- Garage/Stellplatz:
Eine Garage oder ein Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Attraktives Haus mit viel Potenzial
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Haus in einer begehrten Lage anzubieten, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und wurde umfassend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Details zur Immobilie:
- Obergeschoss (2. OG):
Komplett renoviert im Jahr 2024.
- Erstes Obergeschoss (1. OG):
Renovierungsarbeiten abgeschlossen im Jahr 2025.
- Erdgeschoss (EG):
Geplant für eine umfassende Renovierung im Jahr 2026.
Technische Ausstattung:
- Elektrik:
Neu installiert im Jahr 2023, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
- Ölheizung und Heizkörper:
Ebenfalls 2023 erneuert, sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung.
- Fenster:
Hochwertige Fenster von Schuko mit dreifacher Verglasung bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz.
- Bodenbeläge:
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit neuen Fliesen und Laminat, die je nach Wunsch noch gewählt werden können.
- Dach:
In sehr gutem Zustand, was eine solide Grundlage für viele weitere Jahre bietet.
Flexibles Nutzungskonzept:
Das Haus bietet die Möglichkeit, in separate Wohnbereiche unterteilt zu werden, was es ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Anlageobjekt macht. Je nach Familiengröße oder individuellen Bedürfnissen können Teile des Hauses vermietet werden.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Chance, in ein renoviertes und zukunftssicheres Zuhause zu investieren!
*Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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