Wohnen mit Privatsphäre und vielseitigen Möglichkeiten
Haus zu kaufen in 93077 Bad Abbach
Objektnummer: VIT-MK0214
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0214
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Bad Abbach
-
Baujahr
1951
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2007
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 738 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 27 m²
Preise
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Kaufpreis
494.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Massiv gebautes Einfamilienhaus in Hanglage
Kleine Einliegerwohnung möglich
Großzügiger Wintergarten
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Drei in das Haus integrierte Garagen
Hanggrundstück mit viel Privatsphäre
Vielseitig nutzbar für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice
Nur etwa 15 Kilometer von Regensburg entfernt
Das Objekt
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter, viel Privatsphäre und zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Die Kombination aus Hanglage, Wintergarten, möglicher Einliegerwohnung und drei Garagen macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause in attraktiver Nähe zu Regensburg.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Hanglage, und ein großzügiges Raumangebot.
Durch die clevere Bauweise am Hang lässt sich im unteren Bereich eine kleine Einliegerwohnung verwirklichen. Diese bietet sich beispielsweise für ein Familienmitglied, ein erwachsenes Kind, Gäste oder als separates Büro an.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich mit angrenzendem Wintergarten – ein geschützter Lieblingsplatz zum Entspannen.
Hinter dem Haus erstreckt sich das Hanggrundstück und sorgt für viel Ruhe und Privatsphäre. Die Einbauküche ist bereits enthalten, während drei integrierte Garagen reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein besonderes Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und die Nähe zu Regensburg schätzen.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
128kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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>250
Endenergiebedarf
128kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
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