Attraktives Mehrfamilienhaus in Amberg: 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Ideal für Investoren!
Haus zu kaufen in 92224 Amberg
Objektnummer: AIC-VV0790
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0790
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Amberg
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Baujahr
1951
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
15
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
790.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Attraktive Wohnung mit Balkon und Badewanne – Ideal für Kapitalanleger!**
Entdecken Sie diese charmante Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch mit einem einladenden Balkon und einer gemütlichen Badewanne punktet. Der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
**Wichtige Highlights:**
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- **Aktuell vermietet:** Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und der bereits bestehenden Mieterschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Das Objekt
**Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 – Ihre Investitionschance!**
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1951 erbaut wurde und Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit fünf Stellplätzen und einer voll unterkellerten Bauweise ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.
**Eckdaten im Überblick:**
- **Baujahr:** 1951
- **Wohnfläche:** 300 m²
- **Stellplätze:** 5
- **Heizung:** Gaszentralheizung (neu installiert 2015)
- **Dach:** Gut gedämmt
- **Keller:** Voll unterkellert
- **Nebenkosten:** Ca. 1.000 € monatlich
**Mieteinnahmen:**
- **Dachgeschoss:** 1.150 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren)
- **1. Obergeschoss:** 1.230 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren)
- **Erdgeschoss:** 1.350 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren)
- **Kellerwohnung:** 746 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren)
Alle Mietverträge sind unbefristet und bieten Ihnen somit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren zwischen 2010 und 2020 modernisiert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Im Jahr 2023 wurde die Kellerwohnung aufwendig renoviert, sodass Sie hier direkt von einem frischen und modernen Ambiente profitieren können.
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage und die solide Bausubstanz, sondern auch durch die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen. Nutzen Sie die Vorteile der unbefristeten Mietverträge und gestalten Sie die Zukunft dieses Objekts nach Ihren Vorstellungen.
Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen! Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt präsentieren zu dürfen!
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
225.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
225.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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