DG-Wohnung mit großem Garten – Sanierungschance in Amberg
Wohnung zu kaufen in 92224 Amberg
Objektnummer: R-MG0018
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0018
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Objektart
Wohnung
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Ort
Amberg
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Baujahr
1922
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Zustand
sanierungsbedürftig
-
Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73 m²
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Nutzfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
140.000 €
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Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 73 m² Dachgeschosswohnung, 2 Zimmer
Eigener Gartenanteil mit ca. 200 m²
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vier Fenstern
Kaminofen im Wohnbereich als Zusatzwärme
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
Kellerraum, Dachbodenabteil, kleiner Gartenschuppen
Gasheizung, Bedarfsausweis 136,8 kWh/(m²·a), E
Hausgeld ca. 95 € monatlich
Bezugsfrei nach Vereinbarung, Baujahr 1922
Das Objekt
Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung richtet sich an Menschen, die Substanz erkennen und Sanierung als Entwicklungsschritt sehen. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vier Fenstern, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Besonders attraktiv ist der eigene Gartenanteil mit ca. 200 m². Hier ist Platz für Gemüsebeet, Rückzugsort im Grünen oder eine Spielfläche. Kellerraum, Dachbodenabteil und ein kleiner Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der vorliegende Bedarfsausweis weist 136,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, aus. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 95 €. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1922 und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Investoren, die eine klare Aufgabenliste und Potenzial für eine anschließende Vermietung oder einen späteren Verkauf sehen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
136,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
136,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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