Raum für Visionen: Dachgeschoss mit eigenem Garten!
Wohnung zu kaufen in 92224 Amberg
Objektnummer: R-MG0018
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0018
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Amberg
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Baujahr
1922
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Zustand
sanierungsbedürftig
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 73 m²
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Nutzfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
140.000 €
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Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 73 m² Wohnfläche
2 Zimmer, separater Schlafbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Vier Fenster für gutes Tageslicht
Tageslichtbad mit Dusche
Eigener Gartenanteil
Gemeinschaftsgarten nutzbar
Kellerabteil vorhanden
Eigener Dachbodenanteil
Sanierungsbedürftiger Zustand
Das Objekt
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1922 bietet Ihnen eine klare Ausgangsbasis für Ihre eigenen Ideen. Auf rund 73 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt. Vier Fenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Praktisch: Ein Kellerabteil und ein eigener Dachbodenanteil schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Plus ist der eigene Gartenanteil – eine seltene Ergänzung, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet. Auch ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitnutzung bereit.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und damit ideal für alle, die nicht nach Standard suchen, sondern selbst gestalten möchten – ob zur Eigennutzung oder als Investment. Mit einem Kaufpreis von 140.000 € und einem Hausgeld von nur 115 € monatlich ist die Basis überschaubar.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und machen Sie sich vor Ort ein Bild vom Potenzial.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
136,80kWh / (m²*a)
A+
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C
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0
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Endenergiebedarf
136,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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