Handwerkertraum in Amberg – sanierungsbedürftige Wohnung mit Garten
Wohnung zu kaufen in 92224 Amberg
Objektnummer: R-MG0018
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0018
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Objektart
Wohnung
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Ort
Amberg
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Baujahr
1922
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 73 m²
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Nutzfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
140.000 €
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Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Eigener Garten
Offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit vier Fenstern
Kaminofen im Wohnbereich
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
Kellerabteil, Dachbodenabteil, Gartenschuppen
Gasheizung, Bedarfsausweis 136,8 kWh/(m²·a), E
Hausgeld ca. 95 € / Monat
Baujahr 1922, sanierungsbedürftig
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Das Objekt
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen rund 73 m² Wohnfläche und jede Menge Entwicklungsspielraum. Der offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit vier Fenstern wirkt hell und freundlich, das Schlafzimmer überzeugt durch einen gut nutzbaren Zuschnitt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil – perfekt für Naturfreunde, die Wert auf Platz im Grünen legen. Ob Gemüsegarten, gemütliche Sitzecke oder Spielfläche: Hier ist vieles möglich. Kaminofen, Kellerabteil, Dachbodenfläche und ein kleiner Gartenschuppen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1922 und wird über eine Gasheizung beheizt. Der Energiebedarfsausweis weist 136,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, aus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 95 €.
Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die ein überschaubares Sanierungsprojekt mit solidem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie, wie viel Gestaltungsspielraum hier steckt.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
136,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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Endenergiebedarf
136,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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