Fix und Flip: Sanierungschance mit eigenem Garten in Amberg
Wohnung zu kaufen in 92224 Amberg
Objektnummer: R-MG0018
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0018
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Amberg
-
Baujahr
1922
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Zustand
sanierungsbedürftig
-
Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 73 m²
-
Nutzfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
140.000 €
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Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
73 m² Wohnfläche mit flexiblem 2-Zimmer-Grundriss
Lichtdurchflutet: Vier Fenster im offenen Wohn-Essbereich
Privates Grün: Eigener Gartenanteil inklusive
Zusätzlicher Freiraum: Mitnutzung des großen Gemeinschaftsgartens
Stauraum-Plus: Eigenes Kellerabteil und Dachbodenanteil
Tageslichtbad mit Dusche für natürliche Belüftung
Top für Kalkulatoren: Günstiges Hausgeld (115 €/Monat)
Das Objekt
Sie suchen kein Objekt von der Stange, sondern eine solide Basis zur Wertsteigerung? Diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Hauses von 1922 bietet Ihnen genau das. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank vier Fenstern von Tageslicht geflutet wird und eine angenehme Weite ausstrahlt.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – eine ideale Leinwand für Handwerker, kreative Eigennutzer oder Investoren, die ein „Fix und Flip“-Projekt in Amberg realisieren möchten. Neben dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad bietet die Wohnung einen seltenen Clou: Einen eigenen Gartenanteil direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie Privatsphäre im Grünen, die man im Geschosswohnungsbau selten findet.
Mit einem attraktiven Hausgeld von nur 115 € pro Monat und sofortiger Verfügbarkeit sind die Rahmenbedingungen für Ihr Investment oder Ihr neues Zuhause hervorragend. Ob moderne Single-Wohnung oder renditestarke Vermietung – hier entscheiden Sie über den Standard.
Machen Sie den ersten Schritt und entdecken Sie das Potenzial bei einer Besichtigung vor Ort.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
136,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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Endenergiebedarf
136,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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