Investitionsfläche in Aichach –1.501m² für Gewerbe oder Mischnutzung mit Wohnbebauung
Haus zu kaufen in 86551 Aichach
Objektnummer: FS-LF0058
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0058
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Aichach
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Baujahr
1996
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
15
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Schlafzimmer
15
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Badezimmer
7
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.501 m²
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Wohnfläche
ca. 500 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Die Wohnungen bieten insgesamt 15 Zimmer und 7 Badezimmer, die sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und Gäste-WC ausgestattet sind. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Renovierungsbedürftige Wohnungen: 2
Modernisierte Wohnungen: 2
Zudem sind in den Wohnungen hochwertige Einbauküchen sowie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die unteren Wohnungen sind mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, während das gesamte Gebäude durch eine Öl-Heizung beheizt wird. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei Garagen mit Überhöhe, die ausreichend Platz für Camper bieten. Eine separate Werkstatt mit einer Nutzfläche von 130 m² rundet das Angebot ab und bietet flexiblen Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerung.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Mischgebiet mit einer Gesamtfläche von 1501 m², das ein vielversprechendes Potenzial zur Bebauung von Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen bietet. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage, die eine gelungene Verbindung von Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Sie bietet eine hohe Wohnfläche mit vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die gut vermietbare Wohnungsstruktur bietet zudem Renovierungspotenzial, sodass Investoren zusätzliche Wertsteigerungen erzielen können. Diese Immobilie stellt somit ein ideales Investment dar – nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Bauträger, die eine Erweiterung des Wohnraums in dieser gefragten Lage planen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Frau Linda Friebel
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Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Linda Friebel
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