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Investitionsfläche in Aichach –1.501m² für Gewerbe oder Mischnutzung mit Wohnbebauung

Haus zu kaufen in 86551 Aichach

Objektnummer: FS-LF0058

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 500 m²

Zimmer

15

Baujahr

1996

Objektdaten

  • Objektnummer

    FS-LF0058

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Aichach

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    15

  • Badezimmer

    7

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.501 m²

  • Wohnfläche

    ca. 500 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Ausstattung

Die Wohnungen bieten insgesamt 15 Zimmer und 7 Badezimmer, die sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und Gäste-WC ausgestattet sind. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Renovierungsbedürftige Wohnungen: 2
Modernisierte Wohnungen: 2
Zudem sind in den Wohnungen hochwertige Einbauküchen sowie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die unteren Wohnungen sind mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, während das gesamte Gebäude durch eine Öl-Heizung beheizt wird. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei Garagen mit Überhöhe, die ausreichend Platz für Camper bieten. Eine separate Werkstatt mit einer Nutzfläche von 130 m² rundet das Angebot ab und bietet flexiblen Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerung.

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Mischgebiet mit einer Gesamtfläche von 1501 m², das ein vielversprechendes Potenzial zur Bebauung von Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen bietet. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage, die eine gelungene Verbindung von Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Sie bietet eine hohe Wohnfläche mit vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die gut vermietbare Wohnungsstruktur bietet zudem Renovierungspotenzial, sodass Investoren zusätzliche Wertsteigerungen erzielen können. Diese Immobilie stellt somit ein ideales Investment dar – nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Bauträger, die eine Erweiterung des Wohnraums in dieser gefragten Lage planen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Der Energieausweis ist in Arbeit. Wird bei Besichtigung vorgelegt!

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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