Luxuriöse 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage, Garten und Terasse
Wohnung zu kaufen in 45731 Waltrop
Objektnummer: MG-AF0032
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0032
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1996
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 82 m²
Preise
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Kaufpreis
315.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Licht durchflutet wird und zu gemütlichen Stunden einlädt
• Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Beleuchtung, jedoch ohne Elektrogeräte)
• Praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen
• Gäste-WC für mehr Komfort
Obergeschoss:
• Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten
• Badezimmer mit einer luxuriösen, begehbaren Dusche sowie modernen Armaturen und Fliesen in Steinoptik
Besondere Merkmale:
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme
• Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
• Hochwertige Bodenbeläge: Im Wohnbereich sorgen Holzoptik-Fliesen für eine warme, moderne Atmosphäre, während das Badezimmer mit eleganten Steinoptik-Fliesen ausgestattet ist
• Der Kellerraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt so für zusätzlichen Stauraum und eine übersichtliche Wäscheaufbewahrung.
Sondernutzung:
• Garten: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht für den Garten, sodass Sie diesen exklusiv für sich nutzen können
• Terrasse: Ein zusätzlicher Bereich im Freien, der an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt für Grillabende oder ruhige Momente eignet
• Gartenhaus: Das Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt
Zum Verkauf steht diese moderne, frisch renovierte Maisonette-Wohnung, die auf zwei Etagen ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zu den besonderen Highlights gehören der Tiefgaragenstellplatz, eine großzügige Sondernutzungsfläche im Garten sowie eine Terrasse inklusive Gartenhaus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Der Kaufpreis umfasst alle fest montierten Möbel, die zur Wohnung gehören:
• Einbauküche (inkl. Beleuchtung, ohne Elektrogeräte)
• Ca. 6 Meter langer Kleiderschrank (inkl. Innenbeleuchtung)
• Schreibtisch und Aktenschrank im Arbeits-/Kinderzimmer
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Endenergiebedarf
107,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
107,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
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Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alexander Funk
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