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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG in Oberhausen-Holten

Wohnung zu kaufen in 46147 Oberhausen

Objektnummer: DIN-NW0064

Angebotspreis

320.000 €

Wohnfläche

ca. 106 m²

Zimmer

4

Baujahr

1996

Objektdaten

  • Objektnummer

    DIN-NW0064

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Oberhausen

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 106 m²

Preise

  • Kaufpreis

    320.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Highlights der Wohnung:**
- **Zimmer:** 4
- **Schlafzimmer:** 3
- **Badezimmer:** 2 (inklusive Gäste-WC)
- **Etage:** 2-3 von 3
- **Balkon/Terrasse:** Ideal für entspannte Stunden im Freien
- **Einbauküche:** Hochwertig ausgestattet und funktional
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
- **Garage:** Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug

**Raumaufteilung:**
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume Wirklichkeit werden. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte, die individuell gestaltet werden können. Die beiden Badezimmer, darunter ein praktisches Gäste-WC, gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

**Finanzielle Aspekte:**
- **Hausgeld:** 300 € monatlich
- **Garage/Stellplatz:** 1

Diese Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt

Entdecken Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Oberhausen – ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume, die ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage Ihnen weiteren Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Die verkehrsarme Wohnstraße bietet eine angenehme Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Holten in Oberhausen. Holten ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und guter Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher und ruhig. Grüne Parks und eine gute Infrastruktur machen Holten zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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