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Beeindruckende Maisonettwohnung mit 2 Balkonen + Sauna + Fußbodenheizung+ vielen Extras in Top Lage!

Wohnung zu kaufen in 37603 Holzminden

Objektnummer: H-MF0048

Angebotspreis

315.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

5

Baujahr

1993

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-MF0048

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Holzminden

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 200 m²

  • Nutzfläche

    ca. 220 m²

Preise

  • Kaufpreis

    315.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Panoramablick, Sauna und Kamin

Erleben Sie stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau: Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lifestyle, Entspannung und Privatsphäre legen.

Objektbeschreibung

Genießen Sie erstklassiges Wohnen in einer sehr schönen Wohnung mit einzigartigem Panoramablick. Auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Wohnqualität und wohltuender Ruhe. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein, während Kamin und Sauna den Alltag in ein Wellnesserlebnis verwandeln.

✨ Highlights der Immobilie
• ✔ Zwei Etagen mit modernem, hochwertigem Design
Offen, hell und stilvoll – Raumkonzept mit Wohlfühlfaktor.
• ✔ Großer Balkon mit Panoramablick
Fantastische Aussicht inklusive – ideal für Sonnenuntergänge und entspannte Momente.
• ✔ Private Sauna mit Ankleideraum
Ihr persönlicher Rückzugsort für Wellness und Erholung direkt zu Hause.
• ✔ Gemütlicher Kamin
Für warme, stimmungsvolle Abende in der kalten Jahreszeit.
• ✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze
Komfortabel, sicher und direkt zugänglich – keine Parkplatzsuche mehr.
• ✔ Moderne Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung
Energieeffizient, umweltbewusst und angenehm temperiert.
• ✔ Ruhige, gute Wohngegend
Gepflegte Nachbarschaft mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Fazit

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ob als exklusiver Wohnsitz oder als wertstabile Investition: Hier wohnen Sie mit Anspruch

Lage

Die Lage könnte besser nicht sein: Leicht erhöht, mit tollem Weitblick in alle Richtungen. Alles vor Ort zu Fuß, sprichwörtlich einen Stein weit entfernt!

Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    107.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

107.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.de

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