Wohnung zu kaufen in 45356 Essen

Das Objekt

Energieausweis ist in Bearbeitung

Die ca. 75 m² große Wohnfläche ist durchdacht und großzügig aufgeteilt.
Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, einladend und stilvoll gestaltet.
Die moderne Hochglanzküche in Weiß mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Der Wohnbereich ist mit edlen, italienischen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und vermittelt eine warme, zeitlose Atmosphäre.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie zur offenen Galerie, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet – großzügig geschnitten und mit viel Tageslicht durch die großen Velluxfenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Zeitschaltuhr).

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch:
Badewanne und separate Dusche, Hochwertige Fliesen,
Waschplatz mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel

Ein weiteres Highlight ist der große, geflieste Balkon (ca. 12 m²) in Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Ausstattung (Highlights)

- Komplett kernsaniert in 2016
- Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Italienische Fliesen in Holzoptik
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Helle Galerie mit vielfältiger Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Elektrische Rollläden mit Timer
- Balkon (ca. 12 m², gefliest, Süd-West)
- Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Eigener Kellerraum + Waschkeller

- Ort: Essen-Vogelheim
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Zimmer: 3,5
- Baujahr / Sanierung: Kernsanierung 201
- Etage: 2. OG + Galerie
- Balkon: ca. 12 m² (Süd-West-Ausrichtung)
- Stellplätze: 2 direkt am Haus
- Kellerraum: vorhanden
- Status: vermietet – ideale Kapitalanlage