Geräumige 5 Zimmer Wohnung, Grenze Weststadt/Stadtmitte
Wohnung zu kaufen in 45127 Essen
Objektnummer: DU-JZ0001
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0001
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1959
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Zustand
gepflegt
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtungen bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten (ausgenommen sind Accessoires, Geräte und sonstige auf den Fotos sichtbare Gegenstände).
Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer und Flur, Teppich in den weiteren vier Zimmern, Fliesen in Küche und Bädern.
Viel Stauraum: Große Küche mit Eckschrank und Hängeschränken bis zur Decke, zusätzlich abgetrennter Abstellbereich im Flur sowie zwei großzügige Kellerräume.
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Diese attraktive Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1959 erbaut und seitdem mehrfach modernisiert wurde. Erneuerungen umfassen unter anderem isolierverglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie ein neues Dach. Es besteht keinerlei Reparaturstau.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung entstand vor ca. 40 Jahren aus zwei separaten Wohnungen. Mit überschaubarem Aufwand wäre ein Rückbau möglich, wodurch eine ca. 80 m² große Hauptwohnung plus separate ca. 40 m² große Einliegerwohnung entstehen könnte – perfekt zur Vermietung.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Jörn Zaun
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