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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Garage und Stellplatz

Wohnung zu kaufen in 63128 Dietzenbach

Objektnummer: MKK-CM0043

Angebotspreis

435.900 €

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

4

Baujahr

1989

Objektdaten

  • Objektnummer

    MKK-CM0043

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Dietzenbach

  • Baujahr

    1989

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Kaufpreis

    435.900 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
• Obergeschoss mit 2 Zimmern und Bad
• Zimmer im UG mit integrierter Abstellkammer
• Elektrik komplett neu
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• Weitere flexibel nutzbare Räume
• Terrasse
• Dachboden mit ausziehbarer Treppe
• Garage
• Zwei Stellplätze
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gepflegtes Wohnumfeld
• Bad im Untergeschoss mit Fußbodenheizung

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet durch die besondere Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen eine beeindruckende Maisonette-Wohnung zum Verkauf anzubieten, die durch ihr großzügiges Raumkonzept und ein angenehmes, hausähnliches Wohngefühl besticht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als harmonische Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Zuhauses fungiert. Hier genießen Sie gesellige Stunden und entspannte Abende. Angrenzend finden Sie eine separate, gut ausgestattete Küche sowie weitere flexible Räume, die sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Ein besonders geräumiges Zimmer in diesem Bereich bietet eine integrierte Abstellkammer, die praktischen Stauraum direkt in der Nähe des Wohnbereichs schafft. Zudem steht Ihnen ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als private Rückzugsorte, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Diese ruhigen Rückzugsbereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, sich ungestört zu entfalten und zu entspannen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die separat gelegene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Der Dachboden, der über eine praktische ausziehbare Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und erfüllt somit auch die Wünsche nach Ordnung und Übersichtlichkeit.

Die Wohnung wurde zudem mit einer vollständig erneuerten Elektrik ausgestattet, was nicht nur für zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch für hohe Sicherheit sorgt.

Diese Maisonette-Wohnung vereint durchdachte Gestaltung, hohe Funktionalität und einladende Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Raumangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Christian Meindl

c.meindl@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    89.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

89.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Christian Meindl
Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach
Tel.: +49 171 4120002
Email: c.meindl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Christian Meindl

c.meindl@iad-immobilien.de

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