Wohnung zu kaufen in 63128 Dietzenbach

Das Objekt

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², die direkt am malerischen Wald in Dietzenbach-Steinberg gelegen ist. Diese charmante Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet ist.

Die Wohnung besticht durch zwei einladende Balkone, auf denen Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung genießen können. Zudem gehört eine praktische Garage zu den Annehmlichkeiten, die durch einen kleinen Gartenanteil ergänzt wird. Eine bereits installierte Einbauküche erwartet Sie, und auch ein Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil sind Teil der Ausstattung.

Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache, spätestens jedoch ab dem 1. April 2026. Derzeit wird sie nach dem Auszug der bisherigen Mieter umgebaut, kann jedoch bereits besichtigt werden. Der aktuelle Grundriss umfasst eine einladende Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m², das ursprünglich aus zwei Zimmern bestand.

Die Umgestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und können ganz nach Ihren Wünschen realisiert werden. Laut beiliegendem Grundriss 2 könnte die Wohnung wie folgt umgebaut werden:
- Ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 60 m²)
- Ein Schlafzimmer
- Ein Büro oder Kinderzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein Flur

Alternativ steht Ihnen die Möglichkeit einer anderen Raumaufteilung (Grundriss 3) zur Verfügung:
- Aufteilung des großzügigen Raums mit etwa 60 m² in zwei separate Zimmer (wie ursprünglich, mit Wiedereinbau der Tür vom Flur)
- Ein Schlafzimmer (als drittes Zimmer)
- Die Küche verbleibt im derzeitigen Raum
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein Flur

Im Kellerbereich finden Sie einen Gemeinschaftswaschraum sowie einen individuell abschließbaren Bereich für Ihre Wohnung. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage für die zentrale Wärmeversorgung.

Hinter dem Gebäude erwartet Sie Ihre Garage, die mit einer kleinen Gartenfläche ausgestattet ist. Diese Fläche könnte, nach Bedarf, in einen Garten mit Stellplatz umgestaltet werden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie durch eine Gartentür direkt in den angrenzenden Wald, der herrliche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Erholung in der Natur bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige Lage und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
*Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor