Wohnung zu kaufen in 37619 Bodenwerder

Das Objekt

**Exposé: Exquisite Maisonette-Wohnung mit separater, vollständig sanierter Einliegerwohnung und atemberaubendem Blick auf Bodenwerder – Ihre Chance auf ein neues Zuhause!**

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil!

Diese großzügige und geschmackvoll sanierte Maisonette-Wohnung kombiniert modernen Komfort mit hochwertigen Materialien und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 165 m² genießen Sie viel Platz für Familie, Gäste oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

**Highlights im Überblick:**

- **Geräumige Maisonette auf zwei Etagen:** Offener Grundriss, der ein harmonisches Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre vereint.
- **Atemberaubender Ausblick:** Der Blick auf Bodenwerder wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
- **Sonnige Außenbereiche:** Genießen Sie den Süden auf Ihrem eigenen Balkon und der Terrasse, die mit einem kleinen Gärtchen und einem Pavillon zum Entspannen und Gärtnern einladen.
- **Exquisite Ausstattung:**
- **Moderne Bäder und Küche:** Alle neuen, unbenutzten Elemente überzeugen durch stilvolles Design und hochwertige Materialien.
- **Bodenbeläge:** Laminatboden, der auf einem echten Parkettboden verlegt wurde – dieser kann bei Bedarf problemlos wieder freigelegt werden.
- **Heizung:** Eine effiziente Gasbrennwert-Zentralheizung aus 2012 sorgt für eine behagliche Wärme.
- **Zusätzliche Wärmequelle:** Ein moderner Kaminofen (Baujahr 2022) senkt Ihre Heizkosten durch Holzofenbetrieb auf ca. 500 € jährlich.
- **Sicherheit und Komfort:** Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch, für optimalen Sonnenschutz und Sicherheit.
- **Zwei stilvolle Bäder:** Eines im oberen Schlafzimmer und eines im Erdgeschoss – beide komplett saniert.
- **Vollständig sanierte Einliegerwohnung:** Diese hochwertige Einheit eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
- **Optimaler Stauraum:** Ein großer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung.
- **Geplante Sanierung bis 2025:** Die Immobilie wird umfassend modernisiert, damit Sie in ein top-gepflegtes Zuhause einziehen können.

**Besondere Merkmale:**

- **Hochwertige Materialien:** Alle Renovierungsarbeiten wurden mit erstklassigen Baustoffen durchgeführt, um eine langlebige und elegante Atmosphäre zu schaffen.
- **Vielseitige Nutzung:** Die separate, sanierte Einliegerwohnung bietet zahlreiche Optionen – vom Eigenbedarf bis zur Vermietung.
- **Ideale Lage:** In einer attraktiven Nachbarschaft, nur wenige Schritte von Supermärkten, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten entfernt.

**Fazit:**

Diese einzigartige Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigem Potenzial. Ob als Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder lukrative Investition – hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück.

**Kontakt:**

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!