Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Diese großzügige, barrierefreie Fläche im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses in Bocholt-Biemenhorst bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von ca. 150 m² und einem eigenen Eingang eignet sie sich ideal für den Umbau in eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Das Gebäude wurde 1965 erbaut. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, und ein Kabelanschluss ist vorhanden. Im letzten Jahr wurden die Wasserleitungen erneuert, allerdings steht eine Modernisierung der Elektrik noch aus. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Gestaltungsfreiheit!
Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0005
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Bocholt
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Baujahr
1965
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Zustand
sanierungsbedürftig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 150 m²
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Verkausfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
✅ Fläche: ca. 150 m²
✅ Zimmer: Umbau in 3,5-Zimmer-Wohnung möglich
✅ Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
✅ Baujahr: 1965
✅ Eingang: Eigener Eingang
✅ Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
✅ TV-Anschluss: Kabelanschluss vorhanden
✅ Modernisierungen: Wasserleitungen 2023 erneuert
✅ Sanierungsbedarf: Elektrik muss erneuert werden, allgemeine Renovierung erforderlich
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nico Wichert
nwverwaltung@iad-immobilien.eu
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