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Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.

Diese großzügige, barrierefreie Fläche im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses in Bocholt-Biemenhorst bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von ca. 150 m² und einem eigenen Eingang eignet sie sich ideal für den Umbau in eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung.

Das Gebäude wurde 1965 erbaut. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, und ein Kabelanschluss ist vorhanden. Im letzten Jahr wurden die Wasserleitungen erneuert, allerdings steht eine Modernisierung der Elektrik noch aus. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Gestaltungsfreiheit!

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Objektdaten

  • Objektnummer

    DIN-NW0005

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Bocholt

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 150 m²

  • Verkausfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    250.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

✅ Fläche: ca. 150 m²
✅ Zimmer: Umbau in 3,5-Zimmer-Wohnung möglich
✅ Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
✅ Baujahr: 1965
✅ Eingang: Eigener Eingang
✅ Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
✅ TV-Anschluss: Kabelanschluss vorhanden
✅ Modernisierungen: Wasserleitungen 2023 erneuert
✅ Sanierungsbedarf: Elektrik muss erneuert werden, allgemeine Renovierung erforderlich

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

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